Phường Đức Nhuận ở đâu, Phường Đức Nhuận sáp nhập từ phường nào từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Phường Đức Nhuận ở đâu, Phường Đức Nhuận sáp nhập từ phường nào từ 1 7 2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 17 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Gò Vấp.

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 và Phường 16 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Đông.

51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 11 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Thông Tây Hội.

52. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 và Phường 14 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Tây.

53. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4, Phường 5 và Phường 9 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Đức Nhuận.

...

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu để xác định Phường Đức Nhuận ở đâu và Phường Đức Nhuận sáp nhập từ phường nào từ 1 7 2025 như sau:

Phường Đức Nhuận là một trong những phường được thành lập từ ngày 1 7 2025 do chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Cùng với đó, Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh thành lập từ Phường 4, Phường 5 và Phường 9 của Quận Phú Nhuận cũ.

Phường Đức Nhuận ở đâu, Phường Đức Nhuận sáp nhập từ phường nào từ 1 7 2025? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Quận Phú Nhuận (cũ) mới nhất

Trước đây, Quận Phú Nhuận là một quận trung tâm sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm thành phố. Quận có diện tích 4,86 km2 và mật độ dân số cao, là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại, trường học và các địa điểm vui chơi giải trí.

Phú Nhuận nổi bật với sự kết hợp giữa nét hiện đại, phát triển kinh tế và những giá trị kiến trúc cổ điển, không gian xanh mát, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

Mua bán nhà đất tại Quận Phú Nhuận (cũ) mới nhất như sau:

[1] Bán căn hộ dịch vụ Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận, 4 tầng, 7 phòng ngủ, giá 9 tỷ

- Vị trí: Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận.

- Con hẻm 6m kinh doanh sầm uất nối Phan Đăng Lưu - Nguyễn Thượng Hiền - Nguyễn Văn Đậu.

- Diện tích: 58m2 (Ngang 3.3m nở hậu 5.5m x Dài 13m).

- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, tổng 4 tầng. Gồm phòng khách, bếp, 7 phòng ngủ khép kín, 7 WC.

- Đang khai thác full công suất, dòng tiền ổn định khoảng 40 triệu/tháng = 480 triệu/năm = 5.3%/năm.

- Giá 9 Tỷ có sổ hồng riêng, công chứng ngay.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Bán nhà ở Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, giảm chào 2 tỷ, 50m2, 5 PN, giá 12 tỷ

- Vị trí: 166 Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận.

- Hẻm trải nhựa ô tô thông, khu phân lô cao tầng.

- Diện tích 50m2. Ngang 4.5m × Dài 11m, vuông A4.

- Nhà 5 phòng ngủ, 4 tầng BTCT. View Landmark 81.

- Vị trí đẹp, dân trí cao, xung quanh đầy đủ trường học 3 cấp, tiện ích không thiếu thứ gì.

- Tặng nội thất xịn hơn cả tỷ. Sổ hồng riêng công chứng ngay.

- Giá giảm mạnh 2 Tỷ. Hiện còn 12 tỷ thương lượng nhẹ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[3] Bán căn hộ Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận, Nguyễn Văn Trỗi, 15 phòng ngủ, giá 31,5 tỷ, doanh thu 120 triệu mỗi tháng

- Vị trí: Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 11, Quận Phú Nhuận. Ngay Nhà Thiếu nhi quận Phú Nhuận, sát MT Nguyễn Văn Trỗi.

- Kết cấu 9 tầng: 1 hầm, 1 lửng, 7 tầng, thang máy, giếng trời, sân thượng.

- Diện tích đẹp 90m2. Ngang bề thế 7.8m × Dài 12m.

- Căn hộ kiểu dạng như một chung cư mini nhỏ, mỗi căn đều có 2 phòng, 2wc, nhà bếp, phòng khách đầy đủ.

- Đối tượng thuê toàn người nước ngoài và gia đình. Nhà hiện tại đang cho thuê với doanh thu hàng tháng tầm 120tr/tháng.

- Sổ sách hoàn công đủ, chính chủ xưa nay, sổ ở nhà mua bán công chứng nhanh gọn.

- Mức giá 31,5 tỷ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Mua bán nhà ở đang cho thuê tại Quận Phú Nhuận như thế nào?

Căn cứ Điều 168 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

- Trường hợp bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII Luật Nhà ở 2023.