Phương án sáp nhập xã, phường của Bình Định, Quảng Ngãi như thế nào? Sáp nhập xã, phường có tác động thế nào đến việc quản lý đất đai tại Bình Định?

Nội dung chính

Phương án sáp nhập xã, phường của Bình Định, Quảng Ngãi như thế nào? 

tỉnh Bình Định và Quảng Ngãi đang triển khai phương án sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý. ​

1. Tỉnh Bình Định

- Hiện có 11 đơn vị hành chính cấp huyện với 155 phường, xã, thị trấn.​

- Dự kiến sau sáp nhập sẽ còn khoảng 40 đơn vị hành chính cấp xã.​

- TP Quy Nhơn đề xuất hai phương án sáp nhập:​

+ Phương án 1: Giảm từ 17 đơn vị hành chính cấp xã thành 3 phường và 1 xã (xã đảo Nhơn Châu).​

+ Phương án 2: Giảm còn 4 phường, không có xã nào.​

Cả hai phương án đều gộp nhiều xã, phường như Đống Đa, Nhơn Hội, Nhơn Lý, Hải Cảng... thành phường Quy Nhơn.​

2. Tỉnh Quảng Ngãi

- Hiện có 170 xã.​

- Dự kiến sau sáp nhập sẽ còn nhiều nhất 42 xã, tức giảm tối thiểu 75% số xã.​

- Việc sắp xếp xã cần đảm bảo không gian phát triển, các yếu tố đặc thù, đặc biệt lưu ý đến di chỉ văn hóa Sa Huỳnh, an toàn khu Ba Tơ, Khu Kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh, các vùng đồng bào dân tộc thiểu số.​

Việc sắp xếp này nhằm đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên và quy mô dân số theo quy định, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước tại địa phương.

Phương án sáp nhập xã, phường của Bình Định, Quảng Ngãi như thế nào? Sáp nhập xã, phường có tác động thế nào đến việc quản lý đất đai tại Bình Định? (Hình từ internet)

Sáp nhập xã, phường có tác động thế nào đến việc quản lý đất đai tại Bình Định?

​Việc sáp nhập các xã, phường tại Bình Định dự kiến sẽ tác động tích cực đến công tác quản lý đất đai tại địa phương. Cụ thể:​

1. Tinh gọn bộ máy quản lý

Việc giảm số lượng đơn vị hành chính giúp tinh gọn bộ máy quản lý, tạo điều kiện cho việc phân công nhiệm vụ rõ ràng và hiệu quả hơn. Điều này góp phần nâng cao hiệu suất trong công tác quản lý đất đai, giảm thiểu tình trạng chồng chéo hoặc bỏ sót nhiệm vụ. ​

2. Tăng cường hiệu quả sử dụng nguồn lực

Sáp nhập giúp tập trung nguồn lực tài chính và nhân sự, từ đó cải thiện khả năng đầu tư và quản lý cơ sở hạ tầng liên quan đến đất đai. Việc này đảm bảo các dự án phát triển đô thị và nông thôn được triển khai đồng bộ và hiệu quả hơn. ​

3. Ổn định thủ tục hành chính liên quan đến đất đai

Theo quy định, việc sáp nhập đơn vị hành chính không bắt buộc người dân phải thay đổi các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu chưa có nhu cầu hoặc chưa hết thời hạn. Các giấy tờ này vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý, giúp người dân yên tâm và giảm thiểu phiền hà trong quá trình chuyển đổi. ​

4. Tối ưu hóa sử dụng trụ sở và tài sản công

Sau sáp nhập, các trụ sở làm việc dôi dư sẽ được sắp xếp, bố trí lại để phục vụ các mục đích khác hoặc cho thuê, tránh lãng phí tài sản công. Điều này góp phần vào việc quản lý và sử dụng đất đai công hiệu quả hơn. ​

5. Đảm bảo quyền lợi của người dân

Trong quá trình sáp nhập, chính quyền địa phương cần chú trọng đến việc giải quyết chính sách cho cán bộ, công chức phải thực hiện tinh giản, đảm bảo đủ nhân lực đảm đương các lĩnh vực quan trọng như quản lý đất đai, tài chính, đầu tư công. Điều này giúp duy trì sự ổn định và liên tục trong công tác quản lý đất đai tại địa phương. ​

Việc sáp nhập xã, phường tại Bình Định không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân và sử dụng nguồn lực một cách tối ưu.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Bình Định

- Thị trường bất động sản Bình Định đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông được cải thiện và các chính sách quy hoạch đồng bộ.

- Tính đến tháng 8/2023, Bình Định đã triển khai 87 dự án bất động sản với tổng diện tích 1.578,83 ha, cung cấp khoảng 100.917 căn hộ/nhà, tổng mức đầu tư khoảng 125.029 tỷ đồng. Trong đó, có 19 dự án nhà ở xã hội với khoảng 11.166 căn hộ và 68 dự án nhà ở thương mại với khoảng 89.751 căn/nhà. 

- Bình Định chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, với các dự án quan trọng như nâng cấp sân bay Phù Cát, xây dựng tuyến đường kết nối khu công nghiệp Phù Mỹ với cao tốc Bắc - Nam, và mở rộng cảng biển. Những dự án này không chỉ cải thiện kết nối trong tỉnh mà còn thu hút đầu tư từ các khu vực khác. 

- Giá đất nền tại Bình Định đang có xu hướng tăng. Tại thành phố Quy Nhơn, giá đất nền trung bình khoảng 40 triệu đồng/m², với những vị trí đắc địa gần biển hoặc trong các dự án cao cấp có thể cao hơn. Các khu vực ven biển như Nhơn Hội, Cát Tiến cũng ghi nhận sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, với giá đất dao động từ 13,75 triệu đến 20 triệu đồng/m². 

- Sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đồng bộ tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Bình Định. Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với thách thức như cạnh tranh gia tăng và cần đảm bảo tính minh bạch trong thông tin dự án. Nhà đầu tư cần thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Với tiềm năng phát triển và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, thị trường bất động sản Bình Định hứa hẹn tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.