Phương án đầu tư xây dựng dự kiến của khu đô thị mới Nam Kim Chính chi tiết

Nội dung chính

Phương án đầu tư xây dựng dự kiến của khu đô thị mới Nam Kim Chính chi tiết

Theo Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn thì phương án đầu tư xây dựng dự kiến của khu đô thị mới Nam Kim Chính chi tiết được nêu như sau:

- Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư trúng thầu xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 184 căn nhà ở liền kề và biệt thự (153 căn nhà ở liền kề và 31 căn nhà ở biệt thự) để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Đối với các căn nhà ở biệt thự và liền kề không thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài (525 lô đất gồm 468 lô liền kề, 57 lô đất biệt thự): Nhà đầu tư chỉ được thực hiện phân lô bán nền khi đảm bảo đủ điều kiện theo các quy định pháp luật.

Sơ bộ xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án khu đô thị mới Nam Kim Chính

- Công trình hạ tầng xã hội:

+ Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây dựng: 02 trường mầm non (MN-01 và MN-02), tầng cao 03 tầng và công trình dịch vụ thương mại.

+ Nhà đầu tư trúng thầu sau khi xây dựng hoàn thiện, thực hiện bàn giao cho Nhà nước quản lý đối với 02 công trình trường mầm non; đối với các công trình hạ tầng xã hội khác (Công trình dịch vụ thương mại), Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án được Nhà đầu tư trúng thầu xây dựng trên diện tích khoảng 32,08 ha trong Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.

Hạ tầng ngoài phạm vi Dự án: Nhà nước quản lý theo quy định đối với các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án.

Phương án đầu tư xây dựng dự kiến của khu đô thị mới Nam Kim Chính chi tiết (Hình từ internet)

Tiến độ thực hiện khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn cũ ra sao?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tiến độ thực hiện khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn cũ như sau:

Từ năm 2025 đến hết quý III năm 2031 (thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án), trong đó:

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.

- Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 04 năm (48 tháng) kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, hết Quý III năm 2031 hoàn thành Dự án.

Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư:

- Giai đoạn 1: Triển khai thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật theo hướng tiếp cận thuận lợi với giao thông khu vực; thi công xây dựng một số công trình nhà ở; cổng chính dự án và một số công trình cảnh quan, cây xanh, bãi đỗ xe... trên diện tích khoảng 9,28 ha.

- Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình giáo dục, thương mại dịch vụ; một số công trình nhà ở; cảnh quan trung tâm dự án và đại lộ giao thông trung tâm của dự án... trên diện tích khoảng 13,05 ha.

- Giai đoạn 3: Thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, trạm xử lý nước thải và một số công trình nhà ở còn lại (khoảng 9,75 ha).

Huyện Kim Sơn cũ sau sáp nhập có bao nhiêu phường xã?

Tỉnh Ninh Bình mới là đơn vị được thành lập sau khi sáp nhập bởi 3 tỉnh Hà Nam, tỉnh Nam Định và tỉnh Ninh Bình (khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/UBTVQH15)

Căn cứ theo khoản 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 và 97 Điều 1 Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

[...]

90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Chính, Hồi Ninh và Chất Bình thành xã mới có tên gọi là xã Chất Bình.

91. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Kim Định, Ân Hòa và Hùng Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Kim Sơn.

92. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Như Hòa, Đồng Hướng và Quang Thiện thành xã mới có tên gọi là xã Quang Thiện.

93. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phát Diệm, xã Thượng Kiệm và xã Kim Chính thành xã mới có tên gọi là xã Phát Diệm.

94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Yên Lộc (huyện Kim Sơn), Tân Thành và Lai Thành thành xã mới có tên gọi là xã Lai Thành.

95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Văn Hải, Kim Tân và Định Hóa thành xã mới có tên gọi là xã Định Hóa.

96. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Bình Minh, xã Cồn Thoi và xã Kim Mỹ thành xã mới có tên gọi là xã Bình Minh.

97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Trung, xã Kim Đông và khu vực bãi bồi ven biển (do huyện Kim Sơn quản lý) thành xã mới có tên gọi là xã Kim Đông.

[...]

Căn cứ theo quy định thì Huyện Kim Sơn cũ thuộc tỉnh Ninh Bình sau sáp nhập có 8 xã mới bao gồm:

- Xã Kim Sơn

- Xã Quang Thiện

- Xã Phát Diệm

- Xã Lai Thành

- Xã Định Hóa

- Xã Bình Minh

- Xã Kim Đông

- Xã Chất Bình