Phú Thị Riverside Gia Lâm sắp ra mắt? Biệt thự dự án Phú Thị Riverside thuộc nhóm nào theo Luật Nhà ở 2023?

Nội dung chính

Phú Thị Riverside Gia Lâm sắp ra mắt?

Dự án này dự kiến sẽ chính thức được giới thiệu đến công chúng vào ngày 12/4/2025 tại Princess Ballroom - Almaz Center, Long Biên.

Chủ đề “Huyền thoại bên sông - Đánh thức Thời đại”.

Sự kiện ra mắt không chỉ đánh dấu cột mốc quan trọng của Phú Thị Riverside Gia Lâm mà còn mang đến hàng loạt ưu đãi hấp dẫn như quà tặng vàng, cơ hội bốc thăm trúng xe SH 125i, iPhone 16 Pro, và nhiều phần quà giá trị khác. 

Phú Thị Riverside đang thu hút sự chú ý lớn nhờ vị trí chiến lược tại Gia Lâm khu vực được định hướng trở thành quận trong tương lai gần.

Quy mô 5,21 ha, dự án mang đến 182 lô nhà ở, bao gồm shophouse, biệt thự song lập, và shop villa, tất cả đều sở hữu sổ hồng lâu dài. 

Cư dân tại Phú Thị Riverside Gia Lâm được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn+ Quốc lộ 5.

+ Quốc lộ 17.

+ Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

+ Cùng mạng lưới đường nội khu và liên vùng. 

Chỉ trong bán kính ngắn, mọi tiện ích thiết yếu đều nằm trong tầm tay, từ trường học, cơ sở y tế, khu vui chơi công cộng, đến các trung tâm mua sắm hiện đại.

Đặc biệt, dự án nằm liền kề Khu công nghiệp Phú Thị một khu vực nhộn nhịp với sự hiện diện của đông đảo chuyên gia trong và ngoài nước cùng lực lượng lao động lớn. Bên trong nội khu, hàng nghìn cư dân từ hai khối nhà ở xã hội tạo nên một cộng đồng đông đúc, làm nền tảng cho môi trường kinh doanh sôi động. Hệ sinh thái dịch vụ phong phú tại đây mở ra cơ hội khai thác vượt trội, đáp ứng nhu cầu kết hợp giữa định cư lâu dài và đầu tư sinh lời bền vững.

Không chỉ dừng lại ở giá trị kinh tế, Phú Thị Riverside còn chú trọng đến yếu tố sức khỏe và chất lượng sống những tiêu chí ngày càng được ưu tiên trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng. Dự án được thiết kế với định hướng sinh thái rõ nét, khi mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 37%, phần diện tích còn lại dành cho không gian xanh, hồ nước, và cảnh quan tự nhiên. 

Với 1,46 ha cây xanh và tất cả các căn nhà đều có sân vườn phía sau, cư dân sẽ tận hưởng một môi trường sống trong lành, yên bình và riêng tư. Nổi bật hơn, dự án sở hữu 0,5 km mặt sông Thiên Đức, không chỉ mang ý nghĩa phong thủy mà còn tạo nên không gian thoáng mát, hiếm có giữa lòng Hà Nội.

Sự kiện ra mắt không chỉ công bố thông tin chi tiết về quy hoạch mà còn là lời cam kết từ chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn PC1 về một không gian sống hiện đại, kết hợp giá trị thịnh vượng, giao thương, và sức khỏe. 

Phú Thị Riverside Gia Lâm sắp ra mắt? Biệt thự dự án Phú Thị Riverside thuộc nhóm nào theo Luật Nhà ở 2023? (Hình từ internet)

Biệt thự dự án Phú Thị Riverside thuộc nhóm nào theo Luật Nhà ở 2023?

Dự án Phú Thị Riverside là một khu đô thị cao cấp được Công ty Cổ phần Tập đoàn PC1 đầu tư tại thôn Trần Tảo, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Dự án này có tổng diện tích khoảng 5,2 ha, bao gồm 182 lô đất, cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, trong đó nổi bật là các loại hình biệt thự liền kề và biệt thự song lập.

Tuy nhiên, khi xét đến phân loại biệt thự trong quy định Luật Nhà ở 2023, các loại biệt thự tại Phú Thị Riverside cần được phân tích theo các nhóm biệt thự cụ thể.

Theo Điều 123 Luật Nhà ở 2023, biệt thự được phân thành ba nhóm chính:

Nhóm 1: Bao gồm những biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, có giá trị đặc biệt về nghệ thuật, kiến trúc và văn hóa. Các biệt thự này thường có lịch sử lâu đời, là các công trình di sản được bảo tồn và có giá trị lớn đối với cộng đồng và quốc gia.

-> Biệt thự trong dự án Phú Thị Riverside không thuộc nhóm này, vì đây là một khu đô thị mới và hiện đại, không phải di tích lịch sử hay văn hóa.

Nhóm 2: Là những biệt thự có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, hoặc lịch sử, nhưng không phải là di tích lịch sử. Những biệt thự này được công nhận có giá trị kiến trúc đặc biệt hoặc có giá trị văn hóa đáng chú ý, nhưng không thuộc nhóm di sản văn hóa.

-> Mặc dù Phú Thị Riverside không phải là một dự án di sản văn hóa, những biệt thự tại đây có thể được xem xét thuộc nhóm này nếu chúng được thiết kế với giá trị nghệ thuật và kiến trúc đặc biệt.

Nhóm 3: Là các biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2. Đây là các biệt thự thông thường, không có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa, nghệ thuật hay kiến trúc, nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại và đáp ứng nhu cầu về không gian sống.

-> Biệt thự liền kề và biệt thự song lập tại Phú Thị Riverside thuộc nhóm này, vì đây là các loại hình biệt thự được xây dựng với mục đích cung cấp các không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong một khu đô thị cao cấp.

Loại hình biệt thự tại Phú Thị Riverside:

Trong dự án Phú Thị Riverside, các loại hình biệt thự chủ yếu bao gồm:

Biệt thự liền kề: Là loại biệt thự có thiết kế nối liền nhau, thường có diện tích vừa phải, thích hợp cho những gia đình muốn sống trong một khu vực tiện nghi nhưng không cần không gian quá rộng.

Biệt thự song lập: Là những căn biệt thự được xây dựng đối diện nhau, chia sẻ một bức tường, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng biệt và không gian sống thoải mái.

Các biệt thự song lập tại Phú Thị Riverside mang đến một không gian sống sang trọng và hiện đại, thích hợp cho các gia đình có nhu cầu về không gian rộng rãi nhưng vẫn muốn giữ được sự riêng tư.

Dự án Phú Thị Riverside chủ yếu cung cấp các loại biệt thự thuộc Nhóm 3 của  Luật Nhà ở 2023, với các loại biệt thự liền kề và biệt thự song lập được xây dựng hiện đại, tiện nghi, phục vụ nhu cầu an cư cho cư dân khu vực này.

Tổng quan dự án Phú Thị Riverside Gia Lâm

Phú Thị Riverside Gia Lâm là một trong những dự án nổi bật tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, mang đến không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, và vị trí chiến lược, dự án Phú Thị Riverside Gia Lâm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng phát triển của khu Đông Thủ đô.

(1) Thông tin dự án

Tên dự án: Phú Thị Riverside.

Vị trí: Thôn Trần Tảo, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn PC1.

Quy mô: 5,21 ha, gồm 182 lô (diện tích cây xanh 1,46 ha, công trình tiện ích 1,78 ha).

(2) Loại hình sản phẩm

- Nhật Giang Shophouse: 75-90 m², 4 tầng, mật độ xây dựng 90%.

- Hoàng Giang Villas: 110-120 m², 4 tầng, mật độ xây dựng 75%, view sông Thiên Đức.

- Thịnh Giang Shopvillas: 70-123,5 m², 4 tầng, mật độ xây dựng 86%.

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

- Tiến độ bàn giao: Dự kiến quý IV/2025.

(3)Vị trí có tiềm năng

Phú Thị Riverside Gia Lâm nằm tại trung tâm Gia Lâm, gần Khu công nghiệp Phú Thị 2 phút, KĐT Vinhomes Ocean Park 12 phút, và cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 phút qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 17, và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. 

Vị trí này không chỉ mang lại khả năng kết nối vượt trội mà còn tạo tiềm năng giao thương lớn nhờ tiếp giáp khu dân cư đông đúc và khu công nghiệp sầm uất. Đây là nền tảng để cư dân vừa an cư vừa khai thác kinh doanh, từ shophouse đến các dịch vụ thương mại đa dạng.

(4) Hệ thống tiện ích hiện đại

Phú Thị Riverside chú trọng xây dựng không gian sống xanh với mật độ xây dựng chỉ 37,15%, còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, và tiện ích. Nội khu có công viên trung tâm, hồ sen, trung tâm thương mại, nhà trẻ, và bể bơi. 

Ngoài ra, cư dân thừa hưởng tiện ích ngoại khu như trường học liên cấp, bệnh viện Gia Lâm, và trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên trong bán kính 10-20 phút. Đặc biệt, dự án tiếp giáp sông Thiên Đức dài 0,5 km, tạo không gian thoáng đãng và phong thủy hài hòa.

(5) Cơ hội đầu tư

Với Gia Lâm chuẩn bị lên quận, giá trị mua bán nhà đất Phú Thị Riverside được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Hiện tại, giá bán các lô shophouse, villa, và shop villa chưa được công bố chính thức, nhưng đợt mở bán đầu tiên vào ngày 12/4/2025 hứa hẹn mang đến mức giá ưu đãi cùng chính sách thanh toán linh hoạt trả trước 20%, trả góp 5-25% mỗi đợt.