Phối cảnh cầu Bình Tiên sắp được xây dựng như thế nào?

Nội dung chính

• Phối cảnh cầu Bình Tiên sắp được xây dựng như thế nào?
• Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong TPHCM là gì?
• Điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất tại TPHCM để làm công trình cầu là gì?

Phối cảnh cầu Bình Tiên sắp được xây dựng như thế nào?

Ngày 20/5, UBND TPHCM ban hành văn bản chỉ đạo về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố, trong đó ưu tiên đẩy nhanh thực hiện dự án cầu Bình Tiên nối từ quận 6 đến Bình Chánh.

UBND TPHCM giao chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông khẩn trương phối hợp các quận, huyện và Ban Quản lý phát triển đô thị TP hoàn thành việc điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu, đảm bảo hoàn thành trước ngày 30/6.

Dự án cầu Bình Tiên dự kiến có chiều dài toàn tuyến là 3,66km được thiết kế hoàn toàn theo dạng cầu cạn trên cao với quy mô từ 4 đến 6 làn xe. Vốn đầu tư dự án đã được thông qua chủ trương đầu tư khoảng gần 6.300 tỷ đồng và sử dụng hoàn toàn bằng vốn ngân sách nhà nước.

Dự án cầu Bình Tiên có điểm đầu tại nút giao với đường Phạm Văn Chí (Quận 6) và điểm cuối giao với đường Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh), dự án đi qua địa bàn quận 6, quận 8 và huyện Bình Chánh, kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Linh (vành đai 2) và kết nối với cao tốc Bến Lức - Long Thành thông qua quốc lộ 50.

Hướng tuyến dự kiến của dự án bắt đầu từ nút giao Bình Tiên - Phạm Văn Chí (quận 6), băng qua đại lộ Võ Văn Kiệt, kênh Tàu Hủ, kênh Đôi, đường Tạ Quang Bửu và kết thúc tại đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh).

Sau khi hoàn thành, công trình này sẽ tạo nên một trục kết nối thẳng từ trung tâm TPHCM đến khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố, từ đó giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra tại các tuyến đường trung tâm vào giờ cao điểm.

Dự kiến khởi công dự án vào đầu năm 2026 và hoàn thành vào Quý II/2027.

Phối cảnh cầu Bình Tiên sắp được xây dựng như sau:

(Hình từ internet)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong TPHCM là gì?

Theo Điều 91 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 31 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và được sửa đổi bởi điểm g khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị.

Điều 91. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị

1. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

4. Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Như vậy, điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong TPHCM bao gồm:

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị cơ quan có thẩm quyền ban hành

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu khác

- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiêu lực từ ngày 1/7/2025.

Phối cảnh cầu Bình Tiên sắp được xây dựng như thế nào? (Hình từ internet)

Điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất tại TPHCM để làm công trình cầu là gì?

Theo Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

[...]

1. Xây dựng công trình giao thông, bao gồm: đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người, điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô; bến phà, bến xe, trạm dừng nghỉ; các loại hình đường sắt; nhà ga đường sắt; các loại cầu, hầm phục vụ giao thông; công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải; công trình hàng không; tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo; cảng cá, cảng cạn; các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe; hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không; các kết cấu khác phục vụ giao thông vận tải;

[...]

Theo đó, mục đích thu hồi đất tại TPHCM để xây dựng công trình cầu là để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Khi đó, theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất tại TPHCM để làm công trình cầu như sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này;

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;

- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.