Phố Huế thuộc phường nào từ 1/7/2025 sau sáp nhập?

Nội dung chính

Phố Huế thuộc phường nào từ 1/7/2025 sau sáp nhập?

Phố Huế là một trong những tuyến đường quan trọng và sầm uất tại Hà Nội, chạy dài qua địa bàn hai quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng.

Con đường này có chiều dài khoảng 1.266 mét và rộng 14 mét, bắt đầu từ ngã tư Hàm Long - Hàng Bài và kết thúc tại phố Đại Cồ Việt - ô Cầu Dền.

Phố Huế vốn là một đoạn của con đường thiên lý xưa, nối kinh thành Thăng Long với các trấn phía Nam. Đầu thế kỷ XIX, khu vực này thuộc các thôn Phục Cổ, Giáo Phường, Đông Hạ, và Yên Thọ, sau này được hợp nhất thành thôn Đông Tân và Yên Nhất.

Nay Phố Huế thuộc các phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Phạm Đình Hổ, phố Huế quận Hai Bà Trưng.

Phố Huế là tuyến đường một chiều, thuận tiện di chuyển và ít xảy ra ùn tắc. Nhiều tuyến xe buýt đi qua đây, bao gồm các tuyến 08A, 31, 35A, 36, và 159, giúp kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành thì:

- Phường Hàng Bài được sắp xếp toàn bộ vào phường Cửa Nam

- Phường Phạm Đình Hổ được sắp xếp một phần vào phường Cửa Nam và một phần vào phường Hai Bà Trưng

- Phường Phố Huế được sắp xếp toàn bộ vào phường Hai Bà Trưng

Như vậy, từ ngày 1/7/2025 thì Phố Huế chính thực thuộc 2 phường là phường Cửa Nam và phường Hai Bà Trưng thuộc thành phố Hà Nội.

Phố Huế thuộc phường nào sau sáp nhập? (hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản Phố Huế hiện nay

Phố Huế thuộc quận Hai Bà Trưng cũ nằm ở vị trí trung tâm, kết nối với cả Hoàn Kiếm và khu vực khác ở quận Hai Bà Trưng, mật độ dân cư thương mại, có dòng khách thuê ổn định.

Phố là trục chính nối hai quận trung tâm, tạo nên điều kiện thuận lợi cho hoạt động văn phòng, bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ. Giao thông hiện đủ vỉa hè rộng, gần các tuyến lớn gồm Lê Đại Hành, Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân...

Tháng 8/2025, giá bán bất động sản mặt phố khu Hai Bà Trưng dao động từ khoảng 236 triệu đến 1.289 triệu VND/m², các lô phố Huế có giá quanh mức 600–770 triệu/m² là phổ biến. Riêng các tòa building lớn (độ cao 8–10 tầng, diện tích 150–250 m²) có giá niêm yết tầm 700 đến hơn 970 triệu/m² (ví dụ 150 m² * 770tr = khoảng 115 tỷ VND).

Thị trường cho thuê nhà phố ở đây rất đa dạng: văn phòng hạng C với mức 15–20 USD/m²/tháng (khoảng 350–460 nghìn VND/m²/tháng) tại các tòa truyền thống, thường phù hợp công ty vừa và nhỏ với diện tích linh hoạt từ 50–3.000 m².

Một trong các yếu tố khiến tiềm năng tăng giá và thu dòng tiền trở nên rõ rệt là quy hoạch metro tuyến 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo), dự kiến khởi công tháng 10/2025 và hoàn thành vào khoảng 2032. Trong đó có ga ngầm tại ngã tư Phố Huế – Nguyễn Du, tạo sức bật lớn cho giá đất và giá thuê khu vực xung quanh.

Tuy nhiên, đầu tư mặt phố Huế đòi hỏi vốn lớn (tỷ USD đối với building lớn), thời gian hồi vốn lâu và thanh khoản có thể chậm do giá cao, quy mô lô lớn. Giá thuê có thể không tăng tương ứng giá mua. Ngoài ra, các chi phí không lường trước như phí quản lý đô thị, thuế đất sử dụng thương mại, chi phí cải tạo nhỏ cũng làm giảm khả năng đầu tư bất động sản Phố Huế.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.