Phố Hàng Cháo thuộc phường nào từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Phố Hàng Cháo thuộc phường nào từ 1/7/2025?

Phố Hàng Cháo là một trong những con phố cổ nổi tiếng của Hà Nội, nằm trong khu vực 36 phố phường mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa ẩm thực. Tên phố gắn liền với món cháo – một món ăn dân dã nhưng đặc trưng của người Hà Nội.

Phố Hàng Cháo dài 200m, đi chéo góc từ phố Nguyễn Thái Học sang phố Tôn Đức Thắng, gần sân vận động Hà Nội (Hàng Đẫy), thuộc quận Đống Đa. Phố thuộc phường Cát Linh trước khi sáp nhập phường xã Hà Nội.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giảng Võ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cát Linh, Láng Hạ, Ngọc Khánh, Thành Công, phần còn lại của phường Cống Vị sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều này và phần còn lại của phường Kim Mã sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Giảng Võ.

[...]

13. Sắp xếp phần còn lại của phường Cát Linh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Điện Biên sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 1, 3, 11 Điều này, phần còn lại của phường Thành Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Ô Chợ Dừa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này, phần còn lại của phường Trung Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9, khoản 10 Điều này, phần còn lại của phường Hàng Bột và phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ô Chợ Dừa.

[...]

Theo đó, sau sáp nhập phường xã Hà Nội thì 1 phần phường Cát Linh thuộc phường Giảng Võ và phần còn lại thuộc phường Ô Chợ Dừa.

Bản đồ phường Ô Chợ Dừa sau sáp nhập

Như vậy, phô Hàng Cháo thuộc phường Ô Chợ Dừa sau sáp nhập phường xã Hà Nội 2025.

Phố Hàng Cháo hiện tập trung hàng loạt cửa hàng chuyên cung cấp các mặt hàng như: dụng cụ cầm tay, máy móc công nghiệp, phụ tùng thay thế, linh kiện điện tử, và thiết bị gia công kim loại.

Phố Hàng Cháo thuộc phường nào từ 1/7/2025? (hình từ internet)

Giá nhà đất phố Hàng Cháo hiện nay ra sao?

Theo xu hướng thị trường cho thấy giá nhà phố Hàng Cháo đã tăng 18,9% trong năm qua, nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng kinh doanh sầm uất.

Là một trong 36 phố phường thuộc khu phố cổ Hà Nội, gần các trục đường chính như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện.  Giá bán nhà mặt phố phố Hàng Cháo có mức trung bình từ 259 triệu đến 1.149 triệu đồng/m² với giá tổng thể cho một căn nhà thường nằm trong khoảng 18,5 tỷ đến 188 tỷ đồng tùy quy mô.

Giá nhà đất phố Hàng Cháo, quận Đống Đa dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản.

Đối với các căn nhà nhỏ (diện tích 30–50m²), giá thường rơi vào khoảng 18,5–26 tỷ đồng phù hợp cho mục đích kinh doanh nhỏ lẻ.

Ví dụ, một căn nhà 32m² mặt tiền 4,7m được rao bán với giá 18,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 578 triệu đồng/m² 4. Trong khi đó, những căn có diện tích trung bình (80–120m²) thường có giá từ 30–50 tỷ đồng, phổ biến cho các hộ gia đình hoặc doanh nghiệp vừa.

Các bất động sản cao cấp hơn như tòa nhà văn phòng, building 8–10 tầng có giá lên tới 90 –188 tỷ đồng. Điển hình là một tòa nhà 10 tầng diện tích 152m² được rao giá 90 tỷ đồng, hoặc một tòa building 9 tầng mặt tiền 9,5m giá 188 tỷ đồng. Những căn góc mặt phố hoặc hai mặt tiền thường có giá cao hơn 10–20% so với cùng diện tích do lợi thế kinh doanh.

Mặt bằng kinh doanh tại phố Hàng Cháo có mức giá cho thuê từ 6,5–23 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và diện tích. Các căn nhỏ trong ngõ giá rẻ hơn (6,5–8 triệu đồng/tháng) trong khi mặt bằng mặt phố lớn có thể lên tới 13–23 triệu đồng/tháng. 

Khi bán đất phố Hàng Cháo, bên bán phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Theo đó, người bán đất phố Hàng Cháo phải đáp ứng các điều kiện nêu trên khi muốn bán mảnh đất của mình cho người khác.