Phố Hai Bà Trưng thuộc phường nào kể từ ngày 1/7?

Nội dung chính

Phố Hai Bà Trưng thuộc phường nào kể từ ngày 1/7?

Căn cứ tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Đông, Cửa Nam, Điện Biên, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền thành phường mới có tên gọi là phường Hoàn Kiếm.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hàng Bài, Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ và phần còn lại của các phường Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cửa Nam.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quán Thánh, phường Trúc Bạch, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Điện Biên, Đội Cấn, Kim Mã, Ngọc Hà, một phần diện tích tự nhiên của phường Thụy Khuê, phần còn lại của phường Cửa Đông và phường Đồng Xuân sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ba Đình.

[...]

Trước ngày 1/7, Phố Hai Bà Trưng thuộc địa phận 4 phường Phan Chu Trinh, Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo và Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Kể từ ngày 1/7, Phố Hai Bà Trưng thuộc phường Cửa Nam, Hà Nội.

Lưu ý: Khi xác định vị trí phố, phường tại Hà Nội, cần lưu ý cập nhật theo địa giới hành chính mới nhất để tránh nhầm lẫn, đặc biệt với các phường có tên gần giống nhau thuộc quận khác nhau.

Phố Hai Bà Trưng thuộc phường nào kể từ ngày 1/7? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà phường Cửa Nam quận Hoàn Kiếm (cũ) giá rẻ

Dưới đây là thông tin mua bán nhà phường Cửa Nam quận Hoàn Kiếm (cũ) giá rẻ:

(1) Bán nhà 5 tầng TM Lý Nam Đế, 85m², phân lô quân đội – thu 60tr/tháng, giá 32 tỷ

- Diện tích: 85m², mặt tiền 7.8m, xây 5 tầng, có thang máy

- Tổng 10 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng

- Doanh thu cho thuê 60 triệu/tháng

- Vị trí đắc địa – trung tâm Hoàn Kiếm Nằm trong khu phân lô quân đội, hàng xóm toàn cán bộ cấp cao, an ninh tuyệt đối

- Gần ngã ba Phan Đình Phùng – Lý Nam Đế, vài phút ra Hồ Gươm, Tràng Tiền, Cửa Đông

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, 6 tầng, MT 5.5m, 1 sổ, vỉa hè rộng – giá 110 tỷ

- Vị trí VIP giữa lòng Hoàn Kiếm: Nằm trên trục phố lớn Hai Bà Trưng – trung tâm tài chính – thương mại – hành chính của thủ đô.

- Vỉa hè cực rộng – giao thông thuận tiện – kinh doanh sầm uất ngày đêm.

- Hiện trạng căn nhà:

+ Diện tích: 122m² – Mặt tiền 5.3m – nhà xây 6 tầng khung cột kiên cố.

+ Cầu thang giữa – mỗi tầng chia 2 phòng – tối ưu cho thuê văn phòng, spa, thẩm mỹ, căn hộ dịch vụ.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng, 149m², 6 tầng, 1 sổ, vỉa hè rộng – giá 111.5 tỷ

- Vị trí trung tâm bậc nhất Hoàn Kiếm:

+ Nằm trên trục chính phố Hai Bà Trưng, đối diện trụ sở nhà Bầu Hiển.

+ Gần Cửa Nam, giao cắt các phố lớn: Phan Bội Châu, Lý Thường Kiệt.

+ Khu vực nhiều thương hiệu lớn, mật độ khách qua lại cực cao.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Bán nhà mặt phố khu Cửa Nam, 87m2 x 7T giá 32 tỷ, Ở ngay, cho thuê hái ra tiền

Nhà mặt phố trung tâm Hà Nội vị trí siêu đẹp khai thác kinh doanh ngay!

- Diện tích: 87m² x 7 tầng thang máy.

- Thiết kế thông minh: T1 - T4: Thông sàn, T5 - T7: 4 ngủ, sân vườn.

- Chỉ với 32 tỷ sở hữu ngay căn nhà ở & kinh doanh - lợi nhuận cao!

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán nhà mặt phố 31m2 Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, giá 19 tỷ

- Vị trí: Cửa Nam, Phường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

- Diện tích: 31m2, thực tế 42m2.

- Giấy tờ pháp lý: Có đầy đủ.

- Mức giá: 19,000,000,000 VNĐ.

- Hướng: Tây Bắc.

- Đường ô tô một chiều, hè rộng khoảng 1.5m, thuận tiện cho việc kinh doanh và di chuyển.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin mua bán nhà phường Cửa Nam quận Hoàn Kiếm (cũ) giá rẻ: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà đất bằng giấy tay có bị vô hiệu không?

Hiện nay vẫn chưa có văn bản nào quy định về khái niệm mua bán nhà đất bằng giấy tay. Tuy nhiên có thể hiểu, mua bán nhà đất bằng giấy viết tay là hình thức giao dịch mà bên mua nhà đất và bên bán nhà đất lập một văn bản thỏa thuận với nhau bằng giấy tờ do hai bên tự viết hoặc soạn, không có công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền như văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã/phường.

Căn cứ tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

[...]

Như vậy, đối với hợp đồng mua bán nhà đất thì cần phải thực hiện công chứng, chứng thực

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định điều kiện giao dịch dân sự có hiệu lực như sau:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực thì cần phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau:

- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

- Hình thức của giao dịch dân sự.

Bên cạnh đó căn cứ tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thì Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.

Căn cứ tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức như sau:

Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

[...]

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Như vậy, khi tiến hành mua bán nhà đất bằng giấy tay thì hợp đồng này đã không đáp ứng đủ điều kiện được quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 (vi phạm về hình thức của hợp đồng là phải thực hiện công chứng, chứng thực được quy định tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024) và có thể bị tuyên là hợp đồng vô hiệu.

Tuy nhiên, nếu như một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.