Phí quản lý căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất 2025

Nội dung chính

Phí quản lý căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất 2025

Grand Marina Saigon là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Đây là khu căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Việt Nam, được phát triển bởi Masterise Homes và hợp tác với Marriott International.

Dưới đây là phí quản lý căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất 2025

*Lưu ý: Thông tin về phí quản lý căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất 2025 chỉ matính tham khảo.

Phí quản lý căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất 2025 (Hình ảnh Internet)

Mua chung cư có bao gồm chỗ để xe ô tô hay không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 144. Chỗ để xe của nhà chung cư

[...]

2. Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

a) Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;

Theo quy định trên, đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê.

Nếu không mua hoặc thuê, chỗ để xe ô tô sẽ thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và không được tính vào giá bán hoặc giá thuê mua căn hộ.

Chủ đầu tư phải công khai các chi phí liên quan đến việc xây dựng chỗ để xe ô tô, và việc bố trí chỗ để xe phải ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành cho xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô sẽ được ghi trong hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê mua căn hộ hoặc có thể có hợp đồng riêng cho chỗ để xe.

Như vậy, mua chung cư không gồm chỗ để xe ô tô mà tùy thuộc vào quyết định của chủ sở hữu căn hộ chung có thể thuê hoặc mua.

Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất

Dự án Grand Marina Saigon có 8 tòa tháp cao 45 -47 tầng. Trong đó có 3 tòa tháp căn hộ thiết kế thông nhau tại khối đế gồm 2 tòa cao 47 tầng, 1 tòa cao 36 tầng và 1 tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng.

8 tòa tháp do tập đoàn Marriott quản lý, tổng cộng khoảng 4.000 căn hộ được chia làm 02 bộ sưu tập Legacy & Prime:

- Prime Collection (quản lý – Marriott): gồm các tòa Lake – Sea.

+ Tòa Lake (đang mở bán) có: 3 hầm để xe riêng; 2 tầng tiện ích; căn hộ thương hiệu Marriott cao 47 tầng.

+ Tòa Sea: 4 hầm xe chung nhau giữa 3 tháp Sea – Cove – Lagoon; có 2 tầng tiện ích; 2 tầng shophouse; khu căn hộ cao 45 – 47 tầng.

- Legacy Collecton (quản lý – JW Marriott): gồm các tháp:

+ Sea – Cove – Lagoon (chưa có thông tin bán hàng)

+ 3 tòa Spring – Bay – Strait (đang xây dựng).

Dưới đây là giá bán căn hộ Grand Marina Saigon mới nhất

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, tiếp giáp với cầu Thủ Thiêm và sát sông Sài Gòn, mang đến không gian sống trong lành và thuận tiện di chuyển. Từ Grand Marina Saigon, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm nổi bật như:

- 1 phút đến Ga tàu điện Metro Ba Son (đang xây dựng)

- 5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà

- 7 phút đến Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành

- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất