Phê duyệt Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Phê duyệt Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) chi tiết ra sao?

Ngày 19 tháng 8 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã ký phê duyệt và công khai Quyết định 4978/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư nội ô (kênh Hai Dần), thị trấn Thạnh Hóa.

Căn cứ Quyết định 4978/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An quy định về việc phê duyệt Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) với nội dung như sau:

[1] Tên đồ án: Khu dân cư nội ô (kênh Hai Dần).

[2] Địa điểm quy hoạch xây dựng: Thị trấn Thạnh Hóa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An.

[3] Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thạnh Hóa.

[4] Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch xây dựng.

[5] Tổng diện tích: 17.619 m2.

[6] Mục tiêu lập quy hoạch:

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu dân cư.

+ Xác định quy mô, tính chất các khu chức năng phù hợp với tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; xây dựng hạ tầng kỹ thuật có sự kết nối đồng bộ toàn khu vực;

+ Lập mặt bằng sử dụng đất, phân chia các lô đất phù hợp với chức năng trong khu vực quy hoạch;

+ Xác định khoảng lùi, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, định hướng tổ chức các không gian cảnh quan kiến trúc, môi trường đô thị;

+ Xây dựng công trình phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và hài hòa kiến trúc với không gian xung quanh;

+ Đề xuất giải pháp xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với điều kiện trong giai đoạn trước mắt và lâu dài.

- Đề xuất mô hình khu dân cư đô thị hiện đại, tiện nghi, gắn liền với đặc điểm phát triển của thị trấn Thạnh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, nâng cao giá trị kinh tế xã hội cho khu vực.

- Làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng... Khu dân cư nội ô (kênh Hai Dần).

[...]

Trên là thông tin phê duyệt Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) chi tiết ra sao.

>> Xem chi tiết:

Phê duyệt Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị trong quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định việc thiết kế đô thị trong quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần, tỉnh Long An như sau:

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

Bảo đảm sự phù hợp của Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) với quy hoạch đô thị và nông thôn quy định ra sao?

Căn cứ Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về việc bảo đảm sự phù hợp của Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần, tỉnh Long An với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

+ Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.