Phê duyệt hình thức sử dụng đất cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Phê duyệt hình thức sử dụng đất cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên

Ngày 18/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 1031/QĐ-CTUBND về việc phê duyệt hình thức sử dụng đất cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

Cụ thể, nội dung phê duyệt hình thức sử dụng đất cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên như sau:

Cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên (Quyết định 1710/QĐ-UB ngày 17/12/1997 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc đổi tên Bệnh viện Đa khoa II Hải Hưng thành Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên; Địa chỉ trụ sở chính: Đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên) sử dụng 59.093m² đất tại thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số 133 thuộc phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên như sau:

Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở y tế (DYT).

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

Vị trí, ranh thửa đất: Số 01 được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 48 nay là tờ 133, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 22 tháng 02 năm 2025.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Phê duyệt hình thức sử dụng đất cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Đất xây dựng cơ sở y tế thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội,y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Như vậy, theo quy định thì đất xây dựng cơ sở y tế là một trong những loại đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo điểm c khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như sau:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:

[...]

c) Đất xây dựng cơ sở y tế là đất xây dựng các công trình về y tế gồm bệnh viện, nhà hộ sinh, trung tâm y tế, trạm y tế và cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác; cơ sở phục hồi chức năng, cơ sở dưỡng lão trong y tế; cơ sở y tế dự phòng; cơ sở dân số; cơ sở kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học công nghệ trong lĩnh vực y tế; đất chăn nuôi động vật, đất nuôi, trồng dược liệu phục vụ mục đích y tế; cơ sở kiểm chuẩn, kiểm định; cơ sở giám định y khoa; cơ sở giám định pháp y; cơ sở sản xuất thuốc; cơ sở sản xuất thiết bị y tế; cơ sở điều trị cho người bị nhiễm HIV/AIDS người tâm thần và các cơ sở y tế khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động; kể cả phần diện tích để làm văn phòng, làm nơi kinh doanh, dịch vụ như bán thuốc, nhà hàng, nhà nghỉ cho người nhà bệnh nhân, bãi gửi xe có thu tiền thuộc phạm vi cơ sở y tế, trừ cơ sở y tế do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

[...]

Như vậy, đất xây dựng cơ sở y tế được hiểu là đất xây dựng các công trình về y tế gồm:

- Bệnh viện, nhà hộ sinh, trung tâm y tế, trạm y tế và cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác;

- Cơ sở phục hồi chức năng, cơ sở dưỡng lão trong y tế;

- Cơ sở y tế dự phòng; cơ sở dân số;

- Cơ sở kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học công nghệ trong lĩnh vực y tế;

- Đất chăn nuôi động vật, đất nuôi, trồng dược liệu phục vụ mục đích y tế; cơ sở kiểm chuẩn, kiểm định;

- Cơ sở giám định y khoa;

- Cơ sở giám định pháp y;

- Cơ sở sản xuất thuốc;

- Cơ sở sản xuất thiết bị y tế;

- Cơ sở điều trị cho người bị nhiễm HIV/AIDS người tâm thần và các cơ sở y tế khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;

Lưu ý: Đất xây dựng cơ sở y tế tính cả phần diện tích để làm văn phòng, làm nơi kinh doanh, dịch vụ như bán thuốc, nhà hàng, nhà nghỉ cho người nhà bệnh nhân, bãi gửi xe có thu tiền thuộc phạm vi cơ sở y tế, trừ cơ sở y tế do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế sang đất ở có cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép?

Căn cứ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, theo quy định thì khi khi chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế sang đất ở bắt buộc phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.