Pháp lý dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng tại Hải Phòng ra sao?

Nội dung chính

Pháp lý dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng tại Hải Phòng ra sao?

Dự án 187 Tôn Đức Thắng, với tên thương mại là The Inter5, tọa lạc tại số 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng(nay là phường An Hải, thành phố Hải Phòng). Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 1,7 ha, nằm tại ngã tư (nay là ngã sáu) “Cơ Điện cũ”, một vị trí có tính giao thông và kinh tế nổi bật giữa trung tâm huyện An Dương và khu vực nội thành Hải Phòng 

Ngoài ra, chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư Fantasea, với sự tư vấn thiết kế — thi công từ Công ty Cổ phần CONINCO – THĂNG LONG.

Dưới đây là một số giấy tờ pháp lý dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng tại Hải Phòng ra sao?

* Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án:

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3261/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 18/10/2023 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH hai thành viên trở lên - Mã số doanh nghiệp: 0202203186 đăng ký lần đầu ngày 07/6/2023 và đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 02/4/2024.

* Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch:

- Quyết định số 2046/QĐ-UBND ngày 10/8/2023 của Ủy ban nhân dân huyện An Dương về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại số 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

- Thông báo số 730A/TB-UBND ngày 11/8/2023 của Ủy ban nhân dân huyện An Dương về việc đính chính Quyết định số 2046/QĐ-UBND ngày 10/8/2023 của Ủy ban nhân dân huyện An Dương.

- Thông báo số 602/TB-UBND ngày 16/9/2024 của Ủy ban nhân dân huyện An Dương về việc đính chính Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại số 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

* Thông tin về thiết kế, xây dựng của Dự án:

- Văn bản số 250/HĐXD-QLKT ngày 12/8/2024 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục hạ tầng kỹ thuật và Nhà ở thấp tầng thuộc Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

- Giấy chứng nhận số 508/TD-PCCC ngày 13/8/2024 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH về việc thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy.

- Giấy phép xây dựng số 78/GPXD ngày 24/9/2024 của Sở Xây dựng về việc được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại số 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

- Quyết định số 168/QĐ-GĐ/FANTASEA ngày 15/8/2024 của Công ty TNHH Đầu tư FANTASEA về việc phê duyệt đầu tư xây dựng Dự án nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ cao tầng tại số 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương.

- Văn bản số 001/TB-QLDA/FANTASEA ngày 26/9/2024 của Công ty TNHH Đầu tư FANTASEA về thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình.

- Văn bản số 002/TB-QLDA/FANTASEA ngày 24/10/2024 của Công ty TNHH Đầu tư FANTASEA về thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật; Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục phòng cháy chữa cháy ngoài nhà; Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật phần việc phòng cháy chữa cháy ngoài nhà.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng: số 187TĐT_VX_NTGĐXD_001 ngày 10/12/2024; số 187TĐT_VX_NTGĐXD_002 ngày 17/12/2024. 

>>> Xem chi tiết thông tin Pháp lý dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng tại Hải Phòng: TẠI ĐÂY

Pháp lý dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng tại Hải Phòng ra sao? (Hình từ Internet)

Sơ đồ mặt bằng dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng

The Inter5 187 Tôn Đức Thắng được quy hoạch trên khu đất rộng 1.7ha, bao gồm sản phẩm thấp tầng và cao tầng. Thấp tầng gồm 76 căn thương mại liền kề, shophouse cao 4 tầng 1 tum 90-126 m2. Và tòa chung cư cao 24 tầng nổi (gồm 2 tầng nhà thương mại và 22 tầng nhà ở) và 3 tầng hầm. Mặt bằng The Inter 5 Hải Phòng được quy hoạch hợp lý và khoa học, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh và giải trí của cư dân.

Từ dự án 187 Tôn Đức Thắng, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện Hải Phòng, tỉnh thành khác cũng như các KCN lớn:

Di Chuyển theo hướng Tây Bắc của trục QL 5 cũ sẽ đến Khu Công Nghiệp Nomura, Hải Dương, Hưng Yên…

Theo hướng ngược lại Đông Nam trục QL 5 sẽ đi qua lần lượt quận Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An. Kết thúc của QL 5 sẽ là giao với đường Đình Vũ, ra các hệ thống Cảng Biển và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Theo hướng đường Máng Nước, dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng có thể kết nối trực tiếp đến trung tâm huyện An Dương, Hải Phòng.

Dự án còn kết nối theo con đường mới của Nút Giao Nam Cầu Bính (nút giao khác mức đầu tiên tại Hải Phòng) di chuyển trực tiếp đến trung tâm thành phố cũ và dễ dàng đến khu hành chính chính trị mới của Hải Phòng qua cầu Bính.

Đặc biệt, tương lai tại vị trí dự án 187 Lê Thánh Tông sẽ trở thành Ngã 6 khi chuẩn bị triển khai tuyến đường từ đây sang thẳng bệnh viện Tiệp 2. Góp phần giúp dự án trở thành một trong những khu đô thị kết nối năng động bậc nhất Hải Phòng.

Dưới đây là hình ảnh sơ đồ mặt bằng dự án The Inter5 187 Tôn Đức Thắng

Điều kiện kinh doanh bất động sản đối với doanh nghiệp

Theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng như sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.