Pháp lý dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) chi tiết nhất 2025

Vừa qua, Sở Xây dựng Thành phố Thanh Hóa đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Thành phố Thanh Hóa về Thông báo thông tin tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án số 01 khu đô thị trung tâm Thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, Thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa): hạng mục công trình nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06.

Theo thông tin trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Thành phố Thanh Hóa thì pháp lý dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư 3916/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dụ án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Văn bản 14147/UBND-KTTC ngày 26/09/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và Đông Hải, thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 211/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc thu hồi đất, cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 800/QĐ-UBND ngày 05/03/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc điều chỉnh Quyết định 211/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 về việc giao đất cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 1121/QĐ-UBND ngày 31/03/2022 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc cho Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần thuê đất và điều chỉnh Quyết định 800/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 về việc giao đất cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP để thực hiện Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá;

- Quyết định 2092/QĐ-UBND ngày 23/05/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc điều chỉnh Quyết định 1121/QÐ-UBND ngày 31/03/2022 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá;

- Quyết định 2827/QĐ-UBND ngày 04/08/2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 4769/QĐ-UBND ngày 11/12/2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 658/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 1872/QĐ-UBND ngày 06/03/2020 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 4529/QĐ-UBND ngày 12/11/2021 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa;

- Quyết định 1775/QĐ-UBND ngày 25/05/2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa; Giấy phép xây dựng 69/GPXD ngày 01/07/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

Trên là thông tin pháp lý dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) chi tiết nhất 2025.

Pháp lý dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Loại hình và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại hình và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City Thành phố Thanh Hóa như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City Thành phố Thanh Hóa như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.