Pháp lý Dự án Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Pháp lý Dự án Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) cập nhật mới nhất

Ngày 18 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp thực hiện công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh Cụm công nghiệp Gia Thuận 2 (xã Gia Thuận, tỉnh Đồng Tháp).

Trên cơ sở đó, pháp lý Dự án Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) như sau:

[1] Quyết định chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư

- Quyết định 2108/QĐ-UBND ngày 21/7/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Cụm công nghiệp Gia Thuận 2;

- Quyết định 1821/QĐ-UBND ngày 04/6/2019, Quyết định 1883/QĐ-UBND ngày 07/7/2020, Quyết định 3394/QĐ-UBND ngày 07/12/2022, Quyết định 672/QĐ-UBND ngày 17/4/2024, Quyết định 757/QĐ-UBND ngày 04/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc chấp thuận điều chỉnh Chủ trương đầu tư và chấp thuận Nhà đầu tư;

- Quyết định 3624/QĐ-UBND ngày 07/12/2020 của UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt về việc thành lập Cụm công nghiệp Gia Thuận 2; Quyết định 1554/QĐ-UBND ngày 11/6/2025 của UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt về việc Điều chỉnh quyết định thành lập Cụm công nghiệp Gia Thuận 2.

[2] Quyết định về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang thuê đất; khu đất tại ấp 5, xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (đợt 1)

- Quyết định 1097/QĐ-UBND ngày 12/6/2024, Quyết định 1461/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang thuê đất để thực hiện dự án CCN Gia Thuận 2 (đợt 1 và đợt 2).

[3] Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Gia Thuận 2

- Quyết định 2582/QĐ-UBND ngày 30/9/2020 của UBND huyện Gò Công Đông về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Gia Thuận 2.

[4] Hợp đồng mẫu dùng ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản

- Hợp đồng theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024.

[5] Thông tin quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất được cấp tại AA 01876561 ngày 30/05/2025 và AA 02588545 ngày 17/09/2025.

[6] Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai

- Thông báo 527/TB-DTH ngày 29/7/2025 thông báo nộp tiền về tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê;

- Thông báo 526/TB-DTH ngày 29/7/2025 thông báo về đơn giá thuê đất;

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước 5915385 ngày 18/8/2025;

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước 5936347 ngày 18/8/2025;

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước 6286141 ngày 03/9/2025;

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước 6315412 ngày 04/9/2025.

[7] Các thông tin liên quan dự án

- Giấy phép xây dựng 2303/GPXD ngày 04/7/2024 (Đợt 1) của Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang và Giấy phép xây dựng 34/GPXD ngày 17/6/2025 (phần còn lại) của UBND huyện Gò Công Đông;

- Công văn 09/NT-PCCC ngày 06/8/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH – Công an tỉnh Đồng Tháp về việc nghiệm thu PCCC dự án Cụm công nghiệp Gia Thuận 2;

- Công văn 1095/SXD-KT&VLXD của Sở Xây dựng ngày 11/8/2025 về việc kiểm tra công tác nghiệm thu đối với các hạng mục thuộc dự án Cụm công nghiệp Gia Thuận 2;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật để đưa vào khai thác sử dụng ngày 18/8/2025.

- Biên bản khảo sát tình hình triển khai dự án Cụm công nghiệp Gia Thuận 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang ngày 25/9/2025.

- Công văn 3077/STC-KTĐN ngày 09/10/2025 về việc hoàn trả, chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án Cụm công nghiệp Gia Thuận 2.

Trên là thông tin pháp lý Dự án Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) cập nhật mới nhất.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Dự án Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)

Nội dung thẩm định thành lập, mở rộng Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 11 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Tính hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ thành lập, mở rộng cụm công nghiệp.

- Nội dung, tính khả thi của Báo cáo đầu tư thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

+ Căn cứ pháp lý, sự cần thiết, sự phù hợp với quy hoạch tỉnh và quy hoạch khác liên quan;

+ Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; nhu cầu sử dụng đất, khả năng đáp ứng điều kiện cho thuê đất, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Tên gọi, diện tích, mục tiêu, ngành nghề hoạt động và lựa chọn phương án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

+ Tư cách pháp lý, năng lực của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, tổng mức đầu tư, cơ cấu, khả năng cân đối và các giải pháp huy động các nguồn vốn đầu tư để hoàn thành hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; tính khả thi của phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, nhà ở cho lao động của cụm công nghiệp;

+ Chi phí liên quan và phương thức quản lý, khai thác sử dụng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sau khi đi vào hoạt động;

+ Giải pháp thu hút đầu tư, di dời các dự án, cơ sở gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn cấp tỉnh (nếu có); đánh giá sơ bộ hiệu quả kinh tế - xã hội của việc thành lập, mở rộng cụm công nghiệp và tác động môi trường của cụm công nghiệp;

+ Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có).

Nội dung chủ yếu của Quyết định thành lập, mở rộng Cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 (tỉnh Đồng Tháp) bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 12 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Tên gọi, diện tích, địa điểm, ngành nghề hoạt động chủ yếu;

- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư;

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);

- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thời điểm có hiệu lực của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp;

- Nội dung khác (nếu có).