Pháp lý đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang 2026

Nội dung chính

Pháp lý đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang 2026

Ngày 05 tháng 02 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành Công văn 1118/SXD-QLN năm 2026 về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (đợt 3).

Theo Công văn 1118/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nội dung về thông tin pháp lý đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang 2026 như sau:

[1] Thông tin pháp lý về đầu tư của dự án

- Quyết định 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án; điều chỉnh chủ trương tại các Quyết định: 580/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của UBND tỉnh; 340/QĐ-UBND ngày 16/10/2025 của UBND tỉnh;

- Quyết định 2533/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

[2] Thông tin pháp lý về quy hoạch, thiết kế, xây dựng

- Quyết định 692/QĐ-UBND ngày 10/5/2019 của UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại các Quyết định 551/QĐ-UBND ngày 04/5/2020, 460/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.

- Văn bản 3549/UBND-KTN ngày 03/7/2024 của UBND tỉnh điều chỉnh ranh giới, diện tích thực hiện Dự án.

- Văn bản 3717/SXD-PTĐT&HTKT ngày 21/12/2022 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng.

- Văn bản 378/SXD-PTĐT&HTKT ngày 05/02/2024 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

- Giấy phép xây dựng 1020/GPXD ngày 04/4/2024 của Sở Xây dựng cấp phép xây dựng các công trình thuộc Dự án.

- Thông báo khởi công 04/TB-HTV ngày 04/4/2024 của Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV thông báo khởi công xây dựng.

[3] Giấy tờ về nghiệm thu đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng

Thông báo 276/TB-SXD ngày 28/6/2025 của Sở Xây dựng chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

[...]

Trên đây là thông tin pháp lý đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang 2026.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang 2026 (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang quy định ra sao?

Căn cứ Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang như sau:

- Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà ở của mình.

- Thực hiện sửa chữa, khắc phục hư hỏng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật do bên nhận chuyển nhượng gây ra trong quá trình xây dựng nhà ở.

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Thông tin đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về thông tin đất nền dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu Bắc Giang phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.