Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân tích vị trí kết nối tại dự án Essensia Broadway
Mua bán tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Phân tích vị trí kết nối tại dự án Essensia Broadway
Essensia Broadway tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ nằm trong phân khu 14 Khu đô thị Dragon City, xã Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. Dự án có vị trí trung tâm trong quần thể Celesta và đối diện khu dân cư Essensia Sky và Parkway Saigon WorldHotels Residences
Tuyến Nguyễn Hữu Thọ được xem là trục xương sống Bắc – Nam của TP.HCM, kết nối trực tiếp từ Cảng Hiệp Phước sầm uất về trung tâm Quận 1
Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển (chỉ khoảng 5 phút đến Phú Mỹ Hưng, 15 phút đến Quận 1) mà còn gần trạm dừng tuyến Metro số 4, mở ra cơ hội kết nối nhanh chóng bằng giao thông công cộng trong tương lai, đồng thời hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang hoàn thiện như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ và các tuyến cao tốc liên vùng.
Một trong những lợi thế nổi bật của vị trí Essensia Broadway là khả năng tiếp cận đa tầng hệ thống giáo dục chất lượng cao chỉ trong vài phút:
- 3–5 phút đến hệ thống giáo dục mầm non & tiểu học như Kinder World và Midori Park;
- 5 phút tiếp cận các cơ sở giáo dục đại học quốc tế và trong nước như RMIT và Đại học Tôn Đức Thắng;
- 5 phút đến các trường quốc tế như Victoria School Nam Sài Gòn và BVIS.
- 5–7 phút với các điểm mua sắm và giải trí hàng đầu như: Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall, Trung tâm triển lãm SECC.
Sơ đồ vị trí kết nối tại dự án Essensia Broadway
Nhờ vị trí kết nối linh hoạt với hệ thống hạ tầng giao thông, giáo dục và tiện ích đa dạng, Essensia Broadway không chỉ là nơi an cư tiện nghi mà còn là điểm vàng cho thuê shophouse và khai thác thương mại. Dòng người qua lại liên tục, lưu lượng cư dân cao cấp từ các khu đô thị xung quanh, và hành lang kết nối với trung tâm thành phố giúp giá trị sử dụng và giá thuê tại đây luôn ở mức hấp dẫn so với nhiều khu vực khác.
Tìm mua sản phẩm tại Khu đô thị Dragon City 2026 |
| >>Tin Mua Bán<<< |
Phân tích vị trí kết nối tại dự án Essensia Broadway (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Essensia Broadway
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Essensia Broadway
Thông tin | Chi tiết |
Tên dự án | Essensia Broadway |
Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM (Phân khu số 14) |
Nhà phát triển | Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
| Tư vấn thiết kế | Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Thiết kế Facade & Nội thất: ONG&ONG (Singapore) |
| Tổng diện tích | 25.268 m² (Hơn 2.5 ha) |
| Mật độ xây dựng | 41,58% |
| Quy mô & Số lượng | Tổng số sản phẩm: 87 căn và 2 căn Clubhouse. Cụ thể Nhà phố thương mại (Shophouse): 31 căn Nhà phố liền kề (Townhouse): 56 căn Số Tầng 03+1 tum mái |
| Tiện ích nổi bật | Clubhouse 3 tầng, Hồ bơi vô cực, Quảng trường nhạc nước, Công viên Broadway, Sân Pickleball/Tennis, Wellness Spa, Đường chạy bộ nghệ thuật… |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài kiến trúc Art-Deco, giao thô bên trong |
Quyền của chủ sở hữu nhà phố thương mại gồm những gì?
Căn cứ Điều 10 Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu nhà phố thương mại là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền của chủ sở hữu nhà phố thương mại đây:
+ Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;
+ Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;
+ Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;
+ Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.
Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;
+ Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
+ Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;
+ Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;
+ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;
+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.
- Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.
- Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.
