Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân tích mặt bằng điển hình The Emerald 68 chi tiết từng tầng
Mua bán nhà đất tại The Emerald 68
Nội dung chính
Phân tích mặt bằng điển hình The Emerald 68 chi tiết từng tầng
The Emerald 68 là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Lê Phong phối hợp cùng Coteccons phát triển, tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Bình Hòa TPHCM)
The Emerald 68 được thiết kế thành 2 tòa là tháp Elitez 39 tầng và tháp Mega 37 tầng. Cung cấp khoảng 770 căn hộ đa dạng loại hình như căn hộ 1-3 phòng ngủ, Duplex, Penthous
Dưới đây là phân tích mặt bằng điển hình The Emerald 68 chi tiết từng tầngỞ khối tầng hầm, dự án có 3 tầng hầm liên thông (B1 – B3), đảm nhiệm chức năng đỗ xe và kỹ thuật. Không gian tầng hầm được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô và xe máy cho cư dân, đồng thời tích hợp đầy đủ hệ thống thông gió, phòng cháy chữa cháy và an ninh vận hành 24/7.
Mặt bằng điển hình The Emerald 68 Tầng 1 & 2
Tầng trệt và tầng 2 là khu khối đế thương mại – shophouse, nơi tập trung các hoạt động mua sắm, dịch vụ, cà phê và tiện ích phục vụ cư dân cũng như khu vực xung quanh. Tại đây còn bố trí sảnh đón sang trọng, tạo điểm nhấn về kiến trúc và nâng tầm trải nghiệm ngay từ không gian tiếp cận đầu tiên của dự án.
Mặt bằng điển hình The Emerald 68 Tầng 3
Tầng 3 được dành cho các tiện ích nội khu như khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em và các không gian thư giãn chung.
Mặt bằng điển hình The Emerald 68 tầng căn hộ cao cấp
Từ tầng 4 đến tầng 19 và tiếp tục từ tầng 21 đến tầng 36 là các tầng căn hộ điển hình. Mỗi tầng được bố trí khoảng 12 căn hộ với hành lang thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên. Cơ cấu căn hộ đa dạng, bao gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
Mặt bằng điển hình The Emerald 68 tầng 37
Tầng 37 là tầng căn hộ kết hợp nhiều tiện ích như: Cầu Ánh Sao; Vườn nhiệt đới & khu vườn ánh sáng, tạo không gian sống đẳng cấp; Sân chơi vận động liên hoàn cho trẻ – nơi các bé thỏa sức vui chơi, sáng tạo.
Mặt bằng điển hình The Emerald 68 tầng 38-39
Các tầng 38 – 39 là nơi bố trí các căn duplex và penthouse cao cấp, có diện tích lớn, thiết kế thông tầng và sở hữu tầm nhìn panorama, dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống sang trọng và khác biệt.
Dưới đây là danh sách tin rao mua bán căn hộ The Emerald 68
(1) Bán độc quyền căn hộ The Emerald, 15 phút vào Bình Thạnh, tặng ngay 300 triệu khi mua nhà
+ Căn Góc 2PN 75.3m² chỉ từ 3.899 tỷ có VAT view sông Sài Gòn đẹp, mặt tiền QL13.
+ Căn góc bancon lồi VIP A10 - A09 2 phòng ngủ 2 WC diện tích 74.3 m² giá chỉ từ 4,1 tỷ đã bao gồm VAT giá tốt chỉ trong đợt mở bán này.
View B04: View Padorama 180 độ, view sông Sài Gòn, View đa điểm pháo hoa, View Landmark 81, toàn thành phố.
>>> Xem chi tiết tin rao: Tại đây
(2) Bán căn hộ The Emerald 68, trả chỉ 10tr/tháng, căn hộ hạng sang view sông SG, Landmark
- Layout 2 căn / tầng.
- View trực diện sông Sài Gòn và Landmark 81.
- Thiết kế ban công lồi, tầm view panorama 180 độ.
- Căn hộ bàn giao nội thất cao cấp Hafele, Toto, An Cường,...
- Đơn giá: 55 triệu/m², căn góc rẻ nhất dự án.
>>> Xem chi tiết tin rao: Tại đây
>>>Xem toàn bộ tin rao mua bán căn hộ The Emerald 68: TẠI ĐÂY
Phân tích mặt bằng điển hình The Emerald 68 chi tiết từng tầng (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án The Emerald 68
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án The Emerald 68
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | The Emerald 68 |
| Vị trí | Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Bình Hòa TPHCM) |
| Kết nối | - Di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm TP. Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh theo quốc lộ 13 chỉ mất 15 phút đi xe; - Di chuyển đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một, đi về tỉnh Bình Phước theo quốc lộ 13 khoảng 10 – 20 phút đi xe; - Nhanh chóng về Đại lộ Phạm Văn Đồng đi đến sân bay Tân Sơn Nhất, góp phần đẩy mạnh phát triển ngành dịch vụ – du lịch. |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Xây dựng Coteccons & Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong |
| Quy mô | 2 Tháp + Tháp Mega: 37 tầng - 355 căn - 02 Tầng thương mại - 03 Tầng hầm liên thông -5 Thang máy/tăng -12 Căn hộ/tầng |
| Diện tích | 7,101.9 m2 |
| Số lượng | 770 Căn hộ 15 Căn shophouse |
| Tiện ích | Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không… |
Điều kiện mua bán căn hộ The Emerald 68
Căn cứ tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện mua bán căn hộ The Emerald 68 như sau:
(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở.
Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.
(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
