Phân khu Thịnh Vượng - Vinhomes Global Gate Cổ Loa có các dòng sản phẩm nào?

Nội dung chính

Phân khu Thịnh Vượng - Vinhomes Global Gate Cổ Loa có các dòng sản phẩm nào?

Phân khu Thịnh Vượng là một trong những khu vực có vị trí đẹp tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa, nổi bật với lợi thế tiếp giáp công viên lớn và không gian cảnh quan xanh. Cơ cấu sản phẩm tại đây tập trung vào nhà ở thấp tầng, phục vụ cả nhu cầu an cư cao cấp lẫn đầu tư dài hạn.

Tại phân khu Thịnh Vượng, chủ đầu tư phát triển 3 dòng sản phẩm chính: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà liền kề.

[1] Biệt thự đơn lập Thịnh Vượng

Đây là dòng sản phẩm khan hiếm nhất toàn dự án, nằm tại các vị trí đẹp dọc theo công viên trung tâm, dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu ở cao cấp và tài chính rất mạnh.

- Số lượng: chỉ 4 căn;

- Diện tích đất: khoảng 344,5 - 380,5 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 50%;

- Quy mô: 4 tầng;

- Vị trí: giáp công viên trung tâm quy mô lớn;

- Giá bán tham khảo: trên 200 tỷ đồng/căn;

[2] Biệt thự song lập Thịnh Vượng

Biệt thự song lập có số lượng ít, nằm quanh các công viên nội khu, phù hợp với gia đình muốn không gian sống yên tĩnh, nhiều mảng xanh nhưng ngân sách thấp hơn đơn lập.

- Số lượng: khoảng 22 căn;

- Diện tích đất: khoảng 127,5 - 153 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 55 - 58%;

- Quy mô: 4 tầng;

- Vị trí: gần các công viên Boutique Park và Royal Park;

- Giá bán tham khảo: khoảng 50 - 62 tỷ đồng/căn.

[3] Nhà liền kề (nhà phố) Thịnh Vượng

Đây là dòng sản phẩm chủ đạo, chiếm tỷ trọng lớn trong phân khu, phù hợp với cả nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư giữ tài sản.

- Số lượng: khoảng 821 căn;

- Diện tích đất: phổ biến 62,5 - 100 m2, lô góc lên tới khoảng 290 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 84%;

- Quy mô: 5 tầng;

- Vị trí: phân bổ trên hầu hết các trục đường nội bộ;

- Giá bán tham khảo: khoảng 17 - 36 tỷ đồng/căn

Vậy nên chọn loại hình nào tại phân khu Thịnh Vượng?

- Ưu tiên không gian sống đẳng cấp, riêng tư: nên chọn biệt thự đơn lập hoặc song lập;

- Muốn vừa ở vừa kinh doanh, dễ thanh khoản: phù hợp với nhà liền kề;

- Mục tiêu đầu tư tích lũy dài hạn: liền kề vị trí đẹp gần công viên hoặc trục lớn sẽ dễ khai thác hơn.

Phân khu Thịnh Vượng có lợi thế lớn về cảnh quan công viên và mật độ xây dựng thấp, phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao trong đại đô thị Cổ Loa. Dòng sản phẩm đa dạng giúp người mua linh hoạt lựa chọn theo ngân sách và mục tiêu sử dụng.

Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Global Gate, Huyện Đông Anh, Hà Nội

Dưới đây là thông tin về việc mua bán nhà đất tại dự án Vinhomes Global Gate, cập nhật mới nhất, có thể tham khảo để tìm thấy căn hộ ưng ý cho bản thân:

[1] Bán căn hộ Vinhomes Global Gate, 55m2, view pháo hoa, chỉ 1 bước ra hồ

Vị trí kim cương:

Mặt hồ 32ha, view toàn cảnh Trung tâm triển lãm Quốc gia, Trung tâm Hà Nội, 4 bề là công viên.

Phân khúc: Lumière Series +, cùng TCBG cao cấp.

2 tòa cuối cùng tại KĐT Global Gate Cổ Loa.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

[2] Bán căn hộ Vinhomes Global Gate, 82m2, compound khép kín riêng tư và đẳng cấp

- Tổng diện tích: 1,51 ha thuộc phân khu Tinh Hoa của Vinhomes Global Gate.

- Số lượng tòa: 02 tòa tháp căn hộ hạng sang:

- Chiều cao: 45 tầng Mật độ: 1520 căn/sàn (dự kiến).

- Hầm xe: 03 tầng hầm liên thông, diện tích 45.389,1 m2.

- Tổng số căn hộ: ~1.400 căn.

- Tòa B4: ~800 căn Tòa A4: ~600 căn.

- Diện tích căn hộ: 75140 m2 (tỷ lệ lớn căn diện tích rộng).

- Loại hình sản phẩm: 1N + , 2N, 3N, 4N Private, Penthouse (tại cả B4 & A4.

Tiện ích.

- Compound khép kín riêng tư và đẳng cấp nhất khu vực.

- Hệ thống tiện ích ngoài trời và trong nhà tách biệt theo từng tòa.

- Tiện ích dành riêng cho cư dân Lumière.

Tiêu chuẩn bàn giao Lumière.

Bàn giao đầy đủ nội thất liền tường cao cấp:

- Full thiết bị bếp.

- Full thiết bị vệ sinh & phòng tắm.

- Điều hòa âm trần.

- Kính Low - E cách nhiệt.

- Hệ thống nước nóng lạnh.

- Sàn gỗ cao cấp.

- Ban công kính.

- Khóa cửa thông minh.

Dự kiến ra mắt: Quý 1/2026.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

[...]

Phân khu Thịnh Vượng - Vinhomes Global Gate Cổ Loa có các dòng sản phẩm nào? (Hình từ Internet)

Quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

[2] Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[3] Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

[4] Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[5] Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

[6] Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[7] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.