10:31 - 25/06/2025

Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm những phường nào?

Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm những phường nào? Trách nhiệm của tổ chức lập quy hoạch đô thị là gì?

Nội dung chính

Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm những phường nào?

Ngày 15/06/2025 UBND Thành Phố Thủ Đức ban hành Quyết định 8248/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu số 1 TP Thủ Đức

Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 8248/QĐ-UB năm 2025 phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh có nêu vị trí Phân khu số 1 TP Thủ Đức như sau:

Phạm vi khu vực lập quy hoạch Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, một phần các phường An Khánh, phường An Phú, thành phố Thủ Đức.

- Ranh giới khu vực lập quy hoạch:

+ Phía Đông: giáp Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

+ Phía Tây: giáp sông Sài Gòn.

+ Phía Nam: giáp sông Sài Gòn và đường Mai Chí Thọ.

+ Phía Bắc: giáp sông Sài Gòn và Rạch Chiếc.

- Diện tích khu vực lập đồ án quy hoạch: khoảng 1.807,62ha.

Như vậy, các phường thuộc Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, một phần các phường An Khánh, phường An Phú, thành phố Thủ Đức.

Tải File Quyết định 8248/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu số 1 TP Thủ Đức: TẢI VỀ 

>>> Xem thêm: Bản đồ quy hoạch phân khu số 1 TP Thủ Đức mới nhất 2025

Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm những phường nào?

Phân khu số 1 TP Thủ Đức gồm những phường nào? (Hình ảnh Internet)

Nội dung đồ án quy hoạch phân khu số 1 TP Thủ Đức bao gồm những gì? 

Theo quy định Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị 2009 về đồ án quy hoạch phân khu như sau:

Điều 29. Đồ án quy hoạch phân khu
1. Nội dung đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.
2. Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.
3. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị.
4. Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

Theo quy định trên, quy hoạch 1/2000 là một loại bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu. Cụ thể, đồ án quy hoạch phân khu có các nội dung như sau:

- Xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất.

- Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch.

- Chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

Ngoài quy hoạch 1/2000, bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu còn được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000.

Trách nhiệm của tổ chức lập quy hoạch đô thị là gì?

Căn cứ tại Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009, tổ chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm như sau:

- Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trở lên, quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại III trở lên và quy hoạch khác do Thủ tướng Chính phủ giao.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung đô thị mới, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng, trừ quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1 và khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009

- Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã tổ chức lập quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009

- Ủy ban nhân dân quận tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009

- Ủy ban nhân dân huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

- Ủy ban nhân dân huyện thuộc tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.

Nguyễn Thị Thương Huyền
Từ khóa
Phân khu số 1 TP Thủ Đức Phân khu số 1 Các phường thuộc Phân khu số 1 TP Thủ Đức Nội dung đồ án quy hoạch phân khu số 1 Đồ án quy hoạch phân khu số 1 TP Thủ Đức
23