Phân khu SkyZen thuộc PiCity Sky Park đã mở bán chưa?

Nội dung chính

Phân khu SkyZen thuộc PiCity Sky Park đã mở bán chưa?

Phân khu SkyZen là giai đoạn mới nhất trong tổng thể dự án PiCity Sky Park, do Pi Group phát triển. Đây là khu căn hộ cao tầng với thiết kế hiện đại, quy mô khoảng 1,1 ha, gồm hai block cao 38–39 tầng. Tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 650 căn hộ Diện tích mỗi căn từ 31 m² đến 70 m², gồm cả loại căn studio, 1PN, 2PN và 3PN. Gồm:

- Shophouse (60m²): 04 căn

- Officetel (32m²): 227 căn

- Căn Studio (36m²): 97 căn

- Căn 2PN 1WC (50m²): 50 căn

- Căn 2PN 2WC (59m²): 149 căn

- Căn 3PN 2WC (68m²): 123 căn

Phân khu SkyZen đã chính thức mở bán giai đoạn 1 vào tháng 7/2025. Chủ đầu tư hiện đang nhận giữ chỗ (booking) với mức phí từ 30 triệu đồng. Giá bán khởi điểm rơi vào khoảng 1,4 tỷ đồng/căn, đã bao gồm thuế, phí và phần thanh toán 5% chờ ra sổ.

Một số chương trình ưu đãi hiện tại bao gồm: rút thăm trúng xe VF3, điện thoại iPhone, hoặc quà tặng tiền mặt. Những khách hàng giữ chỗ sớm có cơ hội nhận được các vị trí đẹp và mức chiết khấu tốt từ chủ đầu tư.

Tổng thể dự án PiCity Sky Park nằm tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, liền kề TP Thủ Đức (cũ). Phân khu SkyZen được xem là điểm nhấn cao cấp của toàn dự án, tập trung vào trải nghiệm sống “zen” - yên tĩnh, thư thái giữa lòng khu đô thị sôi động.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Phân khu SkyZen thuộc PiCity Sky Park đã mở bán chưa? (hình từ internet)

PiCity Sky Park bao gồm những phân khu nào?

PiCity Sky Park là khu căn hộ cao tầng hiện đại do Pi Group phát triển, tọa lạc tại phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là TP HCM).

PiCity Sky Park được quy hoạch thành 3 block chính: Park 1, Park 2 và Park 3. Trong đó, Park 1 và Park 3 cao khoảng 40 tầng, còn Park 2 thấp hơn với chiều cao khoảng 21 tầng.

Các block này cung cấp tổng cộng khoảng 1.300 – 1.600 căn hộ, officetel và shophouse. Diện tích căn hộ đa dạng từ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Một phân khu nổi bật trong dự án là SkyZen được giới thiệu là phân khu cao cấp nhất tại PiCity Sky Park. SkyZen được thiết kế theo phong cách Indochine, kết hợp với lối sống “zen” yên tĩnh, thư thái.

Phân khu này có 650 sản phẩm bao gồm căn hộ, officetel và một số lượng giới hạn shophouse (như đã nêu ở trên). Các tiện ích nội khu bao gồm hồ bơi tràn trên tầng cao, gym, khu BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em và hệ thống smarthome.

Thông tin chi tiết về PiCity Sky Park

- Tên dự án: PiCity Sky Park

- Vị trí: 15/9 Khu phố Bình Đường 2, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn

- Đối tác phát triển:

+ Pi Group: Phát triển dự án

+ Vertical Studio: Thiết kế kiến trúc

+ One Landscape: Thiết kế cảnh quan

- Sản phẩm: Căn hộ; Officetel; Shophouse

- Tổng diện tích: 10.611 m²

- Mật độ xây dựng: 52,91%

- Diện tích cảnh quan: 47,1%

- Quy mô xây dựng:

+ Park 1 và Park 3: 40 tầng

+ Park 2: 20 tầng

+ Hầm: 2,5 tầng

- Tổng số sản phẩm: 1.567 sản phẩm

+ 1.319 căn hộ

+ 226 căn officetel

+ 22 căn shophouse

- Thời gian thi công:

+ Khởi công: Tháng 01/2024

+ Bàn giao dự kiến: Tháng 12/2026

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.