Phạm vi quy hoạch khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4 (sau điều chỉnh) như thế nào?

Nội dung chính

Phạm vi quy hoạch khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4 (sau điều chỉnh) như thế nào?

UBND tỉnh Quảng Trị mới đây đã ban hành Quyết định 2322/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4.

Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4 quy mô 333,0 ha nằm tại các phường Đông Lương, Đông Lễ, Phường 3, và Phường 4, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Cụ thể theo Quyết định 2322/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:

Phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Đông Hà nằm trong ranh giới quy hoạch đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 04/11/2008.

Khu vực nghiên cứu thuộc các phường Đông Lương, Đông Lễ, Phường 3, và Phường 4 có ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp đất nghĩa địa (Phường 3), bãi xử lý chất thải rắn thành phố Đông Hà (Phường 3) và vùng đồi trồng cây lâu năm (Phường 4)

- Phía Nam: Giáp nghĩa trang nhân dân thành phố Đông Hà (phường Đông Lương) và vùng đồi trồng cây lâu năm (phường Đông Lương, Phường 3)

- Phía Đông: Giáp đường Trần Bình Trọng và đất nghĩa địa thuộc phường Đông Lương và phường Đông Lễ

- Phía Tây: Giáp xã Cam Hiếu, huyện Cam Lộ.

Phạm vi quy hoạch khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4 (sau điều chỉnh) như thế nào?(Hình từ Internet)

Mục tiêu, tính chất khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4?

Theo Quyết định 2322/QĐ-UBND năm 2025 thì mục tiêu, tính chất khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 4 như sau:

Mục tiêu:

- Điều chỉnh cho phù hợp với các định hướng trong đồ án Quy hoạch tỉnh Quảng Trị thời kì 2021-2030, tầm nhìn đến 2050;

- Điều chỉnh cho phù hợp với các định hướng trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đông Hà đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

- Đảm bảo công tác rà soát Quy hoạch đô thị theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị ngày 27/6/2009;

- Thống nhất các đồ án Quy hoạch và Điều chỉnh quy hoạch trong khu vực, tạo thuận lợi trong công tác quản lý quy hoạch và phát triển đô thị.

- Phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Tính chất, chức năng:

- Khu đô thị mới được xây dựng phù hợp với định hướng trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đông Hà;

- Khu dịch vụ thương mại phục vụ tuyến đường kết nối thành phố Đông Hà và cửa khẩu Quốc tế Lao Bảo bao gồm các dịch vụ du lịch, thương mại dịch vụ Logistic, cụm công nghiệp vừa và nhỏ...;

- Khu dân cư đô thị mới bố trí các loại hình nhà ở với tỉ lệ thích hợp, có cơ sở hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ như trường học, nhà trẻ... cũng như diện tích đất thể thao, cây xanh hoàn chỉnh, đồng bộ và phải đảm bảo kiến trúc cảnh quan đẹp, phù hợp với điều kiện kinh tế, văn hóa, sinh thái môi trường địa phương.

Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.