One Central Saigon thi công trở lại chưa? Quy mô dự án One Central Saigon?

Nội dung chính

One Central Saigon thi công trở lại chưa?

Dự án One Central Saigon (còn được biết đến với tên gọi The Spirit of Saigon) tại khu vực tứ giác Bến Thành, TPHCM đã được thi công trở lại.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, One Central Saigon đã được tái khởi động. Công trường dự án đã có sự xuất hiện của công nhân, các hoạt động dọn dẹp và lắp đặt lại thang vận chuyển, thiết bị. Các tầng của tòa nhà cũng đã được quây lưới bảo vệ để phục vụ cho việc tiếp tục thi công.

Vào ngày 16/10/2025, UBND TP HCM đã cho phép điều chỉnh dự án và gia hạn tiến độ thực hiện thêm 48 tháng. Tiếp đó, ngày 10/11/2025, Sở Xây dựng đã cấp Phụ lục giấy phép xây dựng số 14 để điều chỉnh giấy phép xây dựng trước đó của dự án. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư là Công ty TNHH Sài Gòn Glory đã ra thông báo khởi công chính thức vào ngày 11/11/2025.

Tiền thân của dự án do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, sau đó được chuyển nhượng toàn bộ cho Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Trong quá trình này, các tên gọi như The Spirit of Saigon, One Central HCM và cả Pearl đều đã từng được sử dụng.

Việc hồi sinh dự án sẽ khắc phục tình trạng mất mỹ quan đô thị tại một vị trí trung tâm TP HCM sau nhiều năm bỏ hoang. Trong tương lai, One Central Saigon được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế và chỉnh trang đô thị của TPHCM.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

One Central Saigon thi công trở lại chưa? Quy mô dự án One Central Saigon? (Hình từ internet)

Quy mô dự án One Central Saigon?

One Central Saigon tọa lạc tại vị trí được coi là "kim cương" của trung tâm Quận 1 với bốn mặt tiền đường: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành.

One Central Saigon được xây dựng trên tổng diện tích đất 8.641 m². Tổng vốn đầu tư ban đầu được công bố là 500 triệu USD.

Dự án bao gồm hai tòa tháp chọc trời: một tòa cao 55 tầng (cao 240m) và tòa còn lại cao 48 tầng (cao 218m). Công trình được thiết kế bởi công ty kiến trúc quốc tế Arquitectonica, lấy cảm hứng từ hình ảnh "song long ngậm ngọc" - hai con rồng uốn lượn vươn cao, tượng trưng cho sự phát triển thịnh vượng.

Khu phức hợp này được thiết kế để tích hợp đa dạng các loại hình sử dụng:

- Tòa tháp phía Tây cao 55 tầng dành cho văn phòng cho thuê hạng A và khách sạn 5-6 sao The Ritz-Carlton.

- Tòa tháp phía Đông cao 48 tầng dành cho khu căn hộ cao cấp The Ritz-Carlton Residences với số lượng giới hạn khoảng 350 căn có diện tích từ 90m² đến 275m².

Hai tòa tháp được kết nối với nhau bằng một khối đế rộng, bao gồm khu trung tâm thương mại và khu thương mại dịch vụ từ 7 đến 9 tầng, cùng với 3 tầng hầm để phục vụ cho nhu cầu đỗ xe và kết nối với nhà ga metro trong tương lai.

One Central Saigon được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc mới và điểm nhấn đô thị quan trọng bậc nhất tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về  trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.