Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nội dung quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000
Mua bán nhà đất tại Khánh Hòa
Nội dung chính
Nội dung quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000
Ngày 20/01/2026, UBND Khánh Hòa ban hành Quyết định 201/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sinh thái núi Tây Tu Bông (Phân khu 09)
Khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 09 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 9.017 ha thuộc xã Vạn Thắng, xã Tu Bông và xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa
Theo đó, nội dung quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 như sau:
(1) Vị trí
- Phía Bắc: Giáp huyện Tây Hòa thuộc tỉnh Phú Yên (nay là xã Hòa Thịnh thuộc tỉnh Đắk Lắk);
- Phía Nam: Giáp Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông (Phân khu 08);
- Phía Đông: Giáp Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07);
- Phía Tây: Giáp Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã (Phân khu 10).
(2) Thời hạn quy hoạch
- Giai đoạn ngắn hạn: đến năm 2030.
- Giai đoạn dài hạn: đến năm 2040.
(3) Tính chất
Là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang, kết hợp phát triển sinh thái nông nghiệp và đồi núi.
(4) Quy mô sử dụng đất
- Đến năm 2030, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 469,55 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 8.548,15 ha.
- Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 762,15 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 8.255,55 ha
...
>>> Xem chi tiết nội dung quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 201/QĐ-UBND năm 2026
Nội dung quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Inernet)
Quan điểm, mục tiêu quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000
Theo Quyết định 201/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quan điểm, mục tiêu quy hoạch Phân khu 9 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 như sau:
(1) Quan điểm
- Phù hợp với định hướng của Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023.
- Kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế, xã hội, môi trường với đảm bảo quốc phòng, an ninh.
- Đảm bảo các yêu cầu định hướng và phát triển không gian với mục tiêu phát triển bền vững toàn khu kinh tế.
(2) Mục tiêu
- Cụ thể hoá các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 298/QĐ- TTg ngày 27/3/2023.
- Tổ chức, định hướng phát triển không gian khu vực, hình thành mô hình đô thị sinh thái gắn với du lịch và cảnh quan tự nhiên. Đồ án hướng tới tổ chức không gian kiến trúc hài hòa giữa núi – rừng – sông, khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan, phát triển các loại hình nghỉ dưỡng, du lịch cộng đồng.
- Tạo cơ sở pháp lý cho quản lý, đầu tư và phát triển hạ tầng đồng bộ, góp phần tạo dựng hình ảnh “Đô thị sinh thái – cửa ngõ du lịch phía Bắc Khánh Hòa” phát triển bền vững và thân thiện môi trường.
Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh có trách nhiệm gì?
Theo Quyết định 201/QĐ-UBND năm 2026 có nêu trách nhiệm của ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh sau:
- Chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã tổ chức công bố công khai theo quy định pháp luật toàn bộ nội dung Đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng; đăng tải trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam; Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, UBND cấp xã.
- Xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư thực hiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới trái với quy hoạch này (nếu có); rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan để đảm bảo tính đồng bộ (nếu có).- Khi triển khai thực hiện đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng phải đảm bảo tuân thủ các quy định có liên quan: Luật Di sản văn hóa, Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Kiến trúc, Luật Thủy lợi, Luật Lâm nghiệp, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Tài nguyên môi trường biển và hải đảo,...; đảm bảo quốc phòng, an ninh, an toàn phòng, chống lũ, biến đổi khí hậu; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phát triển bền vững kinh tế - xã hội và môi trường đô thị; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch. Không gây thất thoát, lãng phí tài nguyên, tính toán đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội và đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư.
- Quản lý xây dựng, thực hiện đúng mục tiêu, tính chất, chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt; triển khai bảo đảm tiến độ thực hiện quy hoạch; công khai, minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật trong sử dụng đất đai; xử lý tài sản công cần thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan trong quá trình thực hiện quy hoạch. Quản lý về đất đai, trật tự xây dựng để đảm bảo triển khai đúng quy hoạch đã định hướng.
- Đảm bảo nguồn lực thực hiện quy hoạch; ưu tiên tập trung nguồn lực triển khai các công trình kết cấu hạ tầng, công trình hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội thiết yếu; cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp đối với hệ thống làng xóm dân cư, hệ thống hạ tầng xã hội để đảm bảo đồng bộ. Chủ động xem xét, điều chỉnh, quyết định tiến độ triển khai thực hiện quy hoạch, việc phân kỳ đầu tư, chương trình và dự án ưu tiên đầu tư phát triển mới trên cơ sở nguồn lực và nhu cầu của địa phương.
- Chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã và chịu trách nhiệm triển khai bố trí tái định cư đảm bảo đúng phương án quy hoạch đã đề xuất, đảm bảo mục tiêu “người dân ở nơi ở mới có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”; quá trình triển khai bố trí tái định phải minh bạch, rõ ràng, công khai, đồng thuận.
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính pháp lý của các số liệu, tài liệu sử dụng, bản vẽ, hồ sơ để lập Đồ án quy hoạch và nội dung đánh giá hiện trạng, thực trạng phát triển khu vực lập quy hoạch; đảm bảo tuân theo Quy hoạch tỉnh, Quy hoạch chung và phù hợp với các định hướng phát triển Khu kinh tế Vân Phong và quy hoạch chuyên ngành.
- Chịu trách nhiệm giải quyết các nội dung phát sinh do khiếu nại, khiếu kiện trong quá trình thực hiện quy hoạch; đảm bảo trật tự xã hội, quốc phòng, an ninh, tính khả thi; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước, cộng đồng và cá nhân, doanh nghiệp, đúng quy định pháp luật.
- Các dự án thuộc diện thanh tra, kiểm tra của các cơ quan trung ương và các cơ quan có thẩm quyền khác liên quan (bao gồm các dự án thuộc diện phải rà soát, xử lý, khắc phục hậu quả theo yêu cầu của cơ quan thanh tra, kiểm tra) chỉ được phép tiếp tục thực hiện sau khi có kết luận, quyết định xử lý sau cùng của cơ quan có thẩm quyền liên quan, đảm bảo trình tự thủ tục theo quy định.
- Đối với khu vực đồi núi: chủ yếu phát triển không gian dịch vụ du lịch đảm bảo các điều kiện: tính ổn định địa hình và địa chất núi; phục hồi hệ sinh thái cảnh quan núi; an toàn công trình xây dựng không gây sạt lở và phù hợp với không gian cảnh quan thiên nhiên; sẽ được cụ thể hóa trong giai đoạn triển khai dự án tiếp theo, đồng thời ứng dụng kỹ thuật và công nghệ xây dựng tiên tiến nhằm cảnh báo nguy cơ sạt lở, sụt lún khi có thiên tai.
