Nội dung quy hoạch dự án Đô thị mới Đông Nam Dung

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch dự án Đô thị mới Đông Nam Dung 

Đô thị mới Đông Nam Dung Quất là một phần trong quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất, với tổng diện tích hơn 7.345 ha, đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt và công bố vào tháng 1/2025.

Khu đô thị này được định hướng phát triển thành khu vực đa chức năng, bao gồm đô thị, du lịch, dịch vụ, tài chính và thương mại, đóng vai trò động lực tăng trưởng mới cho vùng ven biển phía Đông Nam tỉnh Quảng Ngãi

Trong đó, hai dự án thành phần quan trọng đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo  Quyết định 1455/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và Quyết định 1456/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam.

Theo quyết định, Dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc có tổng diện tích khoảng 1.320 ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề khoảng 1.668 căn; sân golf 18 lỗ; dân số gần 86 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội gần 31 ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 27 nghìn tỷ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam có tổng diện tích 1.377 ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề 935 căn; sân golf 18 lỗ; dân số khoảng 68,7 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hơn 24 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 27 nghìn tỷ đồng bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Cả hai dự án được triển khai từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2037, với tời gian hoạt động tối đa không quá 70 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đấu thầu, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Do vị trí hai dự án nằm trong khu vực biên giới biển nên tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở tại đây

Việc triển khai hai dự án này phải đảm bảo phù hợp với các cấp độ quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi chịu trách nhiệm thống nhất chủ trương thực hiện, còn Bộ Tài chính có nhiệm vụ hướng dẫn, kiểm tra quy trình lựa chọn nhà đầu tư.

Nội dung quy hoạch dự án Đô thị mới Đông Nam Dung (Hình ảnh Internet)

Bản đồ quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Đông Nam Dung Quất mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Đông Nam Dung Quất mới nhất

Đồ án quy hoạch 1/2000 là gì? Quy hoạch phân khu có những nội dung gì?

Theo quy định Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 về đồ án quy hoạch phân khu như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Quy hoạch 1/2000 là một loại bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu. Trong đó, đồ án quy hoạch phân khu có các nội dung như sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

-  Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.