Những khu vực tại phường Bình Phú TPHCM được miễn giấy phép xây dựng

Nội dung chính

Những khu vực tại phường Bình Phú TPHCM được miễn giấy phép xây dựng

Theo điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 đã sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi qua các năm 2020, 2024), quy định về công trình được miễn giấy phép xây dựng như sau:

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

UBND phường Bình Phú TP.HCM vừa chính thức công bố ba khu vực trên địa bàn đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, do đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. 

Ba khu vực được miễn giấy phép gồm:

- Khu nhà ở thuộc khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12)

- Khu tái định cư 2,9 héc ta (khu phố 23)

- Khu dân cư Rạch Ruột Ngựa (khu phố 22)

Theo quy định hiện hành, công trình thuộc diện miễn giấy phép xây dựng vẫn phải tuân thủ các quy trình thông báo khởi công. Cụ thể như sau:

Theo khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Hồ sơ thông báo khởi công xây dựng gồm mẫu thông báo khởi công ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP,  bản sao các bản vẽ thiết kế (mặt bằng, mặt cắt, móng, hệ thống đấu nối hạ tầng...) do đơn vị tư vấn có chức năng lập, đã được chủ đầu tư phê duyệt.

Những khu vực tại phường Bình Phú TPHCM được miễn giấy phép xây dựng (Hình từ Internet)

Tải mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng

Tải về mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng: TẠI ĐÂY 

Lưu ý, trên mẫu thông báo sẽ được đánh những số thứ tự nhỏ, khi điền thông tin vào mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng thì thực hiện theo nội dung hướng dẫn sau đây:

(1) Tên của chủ đầu tư.

(2) Tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình.

(3) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này trong trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này.

(4) Các trường hợp quy định tại các điểm b, e, h và i khoản 2 Điều 89 Luật Đường sắt 2025 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng; trường hợp quy định tại điểm g khoản 2 Điều 89 Luật Đường sắt 2025 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì hồ sơ gửi kèm bao gồm: hồ sơ thiết kế xây dựng và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng.

Thi công xây dựng công trình cần phải đảm bảo các yêu cầu như thế nào?

Căn cứ vào Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định về những yêu cầu đối với việc thi công công trình xây dựng như sau:

- Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

- Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.