Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng quy mô có bao nhiêu căn? Điều kiện mua như thế nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng quy mô có bao nhiêu căn?

Nhà ở xã hội Tân Lập là dự án nổi bật tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư.

Dự án được kỳ vọng mang đến không gian sống chất lượng cho người dân có thu nhập trung bình – thấp, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án

Tên thương mại: NOXH Tân Lập

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Ngôi Sao Châu Á

Vị trí: Xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội

Tổng diện tích đất: 4.932 m²

Mật độ xây dựng: 40%

Quy mô công trình: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm + 1 tum kỹ thuật

Tổng diện tích sàn xây dựng: ~40.853 m²

Số lượng căn hộ: 459 căn hộ chung cư

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Toàn bộ căn hộ tại nhà ở xã hội Tân Lập được thiết kế đồng bộ, hiện đại và thông minh, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và thân thiện với môi trường.

Căn hộ 1 phòng ngủ (45 – 55m²): Phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ (60 – 75m²): Lựa chọn phổ biến, lý tưởng cho gia đình nhỏ.

Căn hộ 3 phòng ngủ (80 – 95m²): Không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.

Điểm cộng nổi bật:

Thiết kế vuông vắn, không góc chết, tối ưu diện tích sử dụng.

Cửa sổ và ban công lớn ở mọi căn hộ – đón trọn ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Vật liệu xây dựng đạt chuẩn, an toàn – bền vững – tiết kiệm năng lượng.

Không chỉ đơn thuần là một khu nhà ở, Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng còn là dự án an sinh xã hội tiêu biểu của Hà Nội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Với quy mô 459 căn hộ, thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược kết nối nhanh trung tâm qua Quốc lộ 32 và Vành đai 3.5, dự án hứa hẹn mang lại cuộc sống ổn định, tiện nghi và bền vững cho cư dân.

Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng quy mô có bao nhiêu căn? Điều kiện mua như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng từ 10/10/2025

Để mua nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng từ 10/10/2025 thì cần phải đáp ứng các điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 261/2025/NĐ-CP cụ thể như sau:

* Điều kiện về đối tượng

Theo Điều 77 Luật nhà ở 2023 quy định 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng như sau

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

* Điều kiện về nhà ở

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về nhà ở như sau:

(1) Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

* Điều kiện về thu nhập

Theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

(1) Đối với các đối tượng (5) (6) (8) thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. 

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khụ vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

(2) Trường hợp đối tượng (5) không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng theo luật mới ở đâu?

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:

Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Cụ thể như sau: