Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng nhận hồ sơ chưa?

Nội dung chính

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Tân Lập thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 1909/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.

Theo Quyết định, cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á được chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Trong ảnh, khu đất xây nhà ở xã hội gần KĐT Tân Tây Đô.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ Tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình Khu nhà ở xã hội Tân Lập QH-02, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng lập năm 2024 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt.

Thời hạn sử dụng đất đối với Chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 15/8/2074; đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

Với 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch thì Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Xem thêm thông tin tại https://hanoi.gov.vn/chi-dao-cua-ubnd-thanh-pho-ha-noi/cho-phep-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-ngoi-sao-chau-a-chuyen-muc-dich-su-dung-4932m2-dat-4250404151247612.htm

Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng nhận hồ sơ chưa? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng nhận hồ sơ chưa?

Nhà ở xã hội Tân Lập (NOXH Tân Lập) là dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngôi Sao Châu Á, tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội.

Dự án được quy hoạch trên quỹ đất 4.932m², với mục tiêu mang đến giải pháp an cư cho người có thu nhập trung bình và thấp tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Dự án tọa lạc tại Km17, Quốc lộ 32, ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuộc khu vực thị trấn Trạm Trôi (cũ). Từ NOXH Tân Lập, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch:

Quốc lộ 32: Tuyến đường chính dẫn thẳng vào trung tâm các quận Cầu Giấy – Nam Từ Liêm – Mỹ Đình, chỉ mất khoảng 20–30 phút di chuyển.

Vành đai 3.5: Tuyến kết nối nhanh đến Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, mở rộng liên kết vùng với các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.

Liền kề các khu đô thị lớn: Tân Tây Đô, Vinhomes Đan Phượng, khu đô thị S2… giúp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng, tiện ích hiện đại và dịch vụ chất lượng cao.

NOXH Tân Lập nằm trong khu quy hoạch đô thị S2 có tổng diện tích 80,48 ha, dân số dự kiến khoảng 13.400 người. Khu vực này đang được Hà Nội đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, trường học, trung tâm thương mại, công viên và các tiện ích công cộng, hình thành nên khu dân cư hiện đại, đồng bộ và đáng sống.

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, phần lớn diện tích dự án được dành cho không gian cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và giao thông nội khu, mang đến môi trường sống thoáng đãng, thân thiện.

Hiện tại, dự án Nhà ở xã hội Tân Lập đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, chưa công bố chính thức thời gian mở bán hoặc nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê căn hộ.

Người có nhu cầu về nhà ở xã hội nên theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc chủ đầu tư (Công ty CP Ngôi Sao Châu Á) để cập nhật thời gian mở bán, giá dự kiến, và điều kiện hồ sơ hợp lệ.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng được quy định như thế nào?

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

(i) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

(ii) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

(iii) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

(iv) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

(v) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

(vi) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

(3) Quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương VI Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023.