Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh do ai làm chủ đầu tư?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh do ai làm chủ đầu tư?

Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu. Dự án có tổng diện tích 7.770 m2, quy mô 2 tầng hầm và 20 tầng nổi với 933 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 81.000 m2. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.300 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất.

Khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các hộ gia đình trẻ trên địa bàn. Dự án cũng nằm trong định hướng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 của thành phố, nhằm mở rộng quỹ nhà ở và đảm bảo chính sách an sinh cho người dân.

Theo Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TP. Đà Nẵng có nêu rằng Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh.

Với kinh nghiệm phát triển nhiều công trình quy mô lớn, Sunrise được kỳ vọng sẽ triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và góp phần hình thành thêm một không gian sống hiện đại, tiện ích tại khu Tây Bắc thành phố.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh.

Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh do ai làm chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án là loại đất nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án sẽ bao gồm:

+ Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

+ Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

+ Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

+ Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Nhà ở xã hội được phát triển dưới những hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về những hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.