Nhà ở xã hội Quận 10 ở đâu? Ai được mua chung cư nhà ở xã hội Quận 10?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Quận 10 ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TP.HCM hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm từ người dân có nhu cầu mua nhà ở thực.

Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, với thiết kế tích hợp nhiều mảng cây xanh tại khuôn viên, hành lang và ban công, hướng đến không gian sống thân thiện với môi trường.

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Leed một trong những tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế phổ biến, do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) công nhận. Đây là yếu tố được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng sống cho cư dân khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, theo thông tin từ UBND quận 10, tính đến thời điểm hiện tại (tháng 6/2025), dự án vẫn đang trong quá trình thi công và chưa đủ điều kiện để mở bán hoặc cho thuê căn hộ theo quy định pháp luật.

Do đó, người dân có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt nên theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư để có thông tin chính xác và đầy đủ trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào.

Nhà ở xã hội Quận 10 ở đâu? Ai được mua chung cư nhà ở xã hội Quận 10? (Hình từ Internet)

Ai được mua chung cư nhà ở xã hội Quận 10?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định 11 đối tượng trên sẽ được mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua nếu đáp ứng đủ 02 điều kiện: Nhà ở và thu nhập, cụ thể:

- Có 11 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội Quận 10, gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ nghèo, cận nghèo, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(5) Công nhân hoặc người lao động đang làm tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong, ngoài khu công nghiệp.

(6) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người đang làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương nhà nước.

(7) Cán bộ, công chức, viên chức

(8) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định mà không phải thu hồi do vi phạm quy định mà do:

- Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội hoặc

- Đã chuyển đi nơi khác nên phải trả lại.

(9) Bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được nhận bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(10) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(11) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

- Điều kiện để 11 đối tượng trên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

* Điều kiện 1: Về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.

Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Trường hợp là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì hiện không ở trong nhà công vụ.

* Điều kiện 2: Về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7:

- Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng.

- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

Đối với đối tượng 6:

- Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá

- Trường hợp đã kết hôn:

Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).

Tóm lại, để thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng cả 02 phải là đối tượng chính sách và đáp ứng được các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Giá bán nhà ở xã hội Quận 10 bao nhiêu?

[1] Thông tin tổng quan dự án:

Tên dự án: Phú Thọ DMC (tên cũ: Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt)

Vị trí: 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Mạnh

Đơn vị thi công: Phước Thành

Loại hình: Nhà ở xã hội và căn hộ thương mại

Diện tích khu đất: 19.240 m²

Quy mô: 6 block cao 22 tầng

Tổng số căn hộ: 1.102 căn

Diện tích căn hộ: Từ 45 m² đến 69 m²

Hình thức bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

Thời gian sở hữu: Lâu dài

[2] Giá bán tham khảo nhà ở xã hội Quận 10 

- Nhà ở xã hội: Khoảng 35 triệu đồng/m²

- Căn hộ thương mại: Khoảng 60 triệu đồng/m²

[3] Tiện ích nội khu dự án:

Siêu thị mini

Công viên cây xanh

Sân chơi trẻ em

Khu sinh hoạt cộng đồng

[4] Kết nối tiện ích xung quanh:

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – tuyến đường huyết mạch tại quận 10, kết nối thuận tiện đến:

- Coopmart Lý Thường Kiệt

- Bưu điện quận 10

- UBND và Trung tâm Y tế quận 10

- Bến xe Phương Trang

- Trường học, phòng giáo dục, tuyến đường Sư Vạn Hạnh

Phú Thọ DMC là lựa chọn phù hợp cho những người đang tìm kiếm nơi an cư tại trung tâm TP.HCM với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và tiện ích sống đầy đủ.

Lưu ý: Giá bán nhà ở xã hội Quận 10 chỉ mang tính tham khảo!