Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình thời điểm mở bán chính thức khi nào? Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ra sao?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình thời điểm mở bán chính thức khi nào?

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm được triển khai tại khu đô thị mới Hạ Đình, địa phận xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội – một vị trí đang có tốc độ phát triển hạ tầng và dân cư nhanh chóng, nằm liền kề với quận Thanh Xuân, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7-8km. Dự án được đánh giá có tiềm năng lớn về kết nối giao thông, đặc biệt khi tuyến đường vành đai 2.5 và các trục hướng tâm đang hoàn thiện.

Dự án chính thức khởi công vào ngày 5/12/2024, do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD cùng Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD1 làm chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình thời điểm mở bán, dự kiến dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội vào quý IV năm 2025. Các bước tiếp theo như xét duyệt hồ sơ, công bố danh sách đủ điều kiện, ký hợp đồng mua bán sẽ được thực hiện công khai theo đúng quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Mức giá bán tạm tính cho các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này vào khoảng 25 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) – đây là mức giá khá cạnh tranh so với mặt bằng chung tại khu vực nội đô và vành đai gần trung tâm. Với chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng, người mua nhà sẽ có cơ hội tiếp cận dễ dàng hơn với chỗ ở ổn định, chất lượng.

Tóm lại, nhà ở xã hội N01 Hạ Đình là cơ hội an cư phù hợp cho người lao động và cư dân có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài tại khu vực phía Nam Hà Nội. Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình thời điểm mở bán chính thức dự kiến vào cuối năm 2025, người quan tâm nên thường xuyên theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc từ chủ đầu tư HUD để không bỏ lỡ thời điểm nộp hồ sơ và xét duyệt.

Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ra sao?

Với thời điểm mở bán chính thức dự kiến vào quý IV năm 2025, nhà ở xã hội N01 Hạ Đình trở thành địa điểm được nhiều người lao động quang tâm. Tuy nhiên không phải đối tượng nào cũng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ra sao?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo trên địa bàn Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại các khu vực thuộc Hà Nội.

- Công nhân và người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài các khu công nghiệp của Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Quy định chi tiết về điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

Như vậy, nếu người lao động đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì có thể mua Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình thời điểm mở bán chính thức khi nào? Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ra sao? (hình từ internet)

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (tên thương mại: UDIC Eco Tower) tọa lạc tại ô đất N01, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì – nằm tiếp giáp với quận Thanh Xuân, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các trục giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3, đường Tôn Thất Tùng kéo dài, cũng như tiếp cận nhanh chóng đến các điểm tiện ích như:

- Công viên Chu Văn An (chỉ 2 phút đi xe)

- Bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát

- Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học (ĐH Thăng Long, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, v.v.)

- Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Bưu Điện

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày, mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng phía Tây Nam Hà Nội. 

Dự án được triển khai bởi liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây lắp Điện nước Hà Nội – HAWEICO và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội.

Quy mô và thiết kế kiến trúc

Tổng diện tích khu đất: 9.305m²

Mật độ xây dựng: 40%

Tòa nhà cao: 25 tầng nổi + 1 tầng hầm

- Phân khu chức năng theo tầng:

+ Tầng 1–2: Trung tâm thương mại, tiện ích cộng đồng

+ Tầng 3–5: Khu để xe nổi (thay vì phải gửi ngoài trời)

+ Tầng 6–25: Khu căn hộ

Tổng số căn hộ: 440 căn

- Trong đó:

365 căn là nhà ở xã hội, chia theo mục đích sử dụng: 255 căn bán; 37 căn thuê mua; 73 căn cho thuê; 75 căn là căn hộ thương mại

Diện tích căn hộ: từ 70m² đến 76,24m² (NOXH), từ 76,24m² đến 89,82m² (thương mại)

Thiết kế căn hộ tối ưu, 2 phòng ngủ, 2 WC, đầy đủ logia, bếp tách biệt – phù hợp với hộ gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc người có nhu cầu định cư lâu dài.

Tiện ích và môi trường sống

UDIC Eco Tower không chỉ là nhà ở giá tốt, mà còn được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ như:

Nhà sinh hoạt cộng đồng

Sân chơi trẻ em

Khu vực thương mại mini (siêu thị, quán café, hiệu thuốc…)

Phòng tập gym

Hệ thống an ninh 3 lớp, camera 24/7

Thang máy tốc độ cao, hầm gửi xe riêng biệt

Không gian xung quanh thoáng đãng, gần công viên lớn và không bị che chắn tầm nhìn, tạo môi trường sống trong lành và tiện nghi hiếm thấy đối với các dự án nhà ở xã hội khác trong khu vực nội thành Hà Nội.

Giá bán và tiến độ triển khai

Giá bán nhà ở xã hội (tạm tính): khoảng 25 triệu đồng/m² (chưa VAT và phí bảo trì), phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của người dân thành thị. Với diện tích khoảng 70–76m², tổng giá căn hộ khoảng 1,75–1,9 tỷ đồng – có thể vay ngân hàng gói ưu đãi và trả góp theo tiến độ.

Tiến độ:

- Khởi công: Tháng 12/2024

- Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua: Dự kiến quý IV/2025

- Bàn giao căn hộ: Dự kiến quý IV/2027

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư tại khu vực phía Nam Hà Nội với mức giá hợp lý, tiện nghi đầy đủ và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự tham gia của chủ đầu tư lớn, pháp lý rõ ràng và quy hoạch hạ tầng bài bản, đây là một dự án đáng để cân nhắc ngay từ bây giờ – nhất là khi thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà đã cận kề.