Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn có sổ chưa?
Mua bán nhà đất tại Mizuki Park
Nội dung chính
Nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn có sổ chưa?
Nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn là dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát triển, tọa lạc trong quy hoạch Khu đô thị Mizuki Park xã Bình Hưng huyện Bình Chánh TP.HCM.
Dự án được triển khai bởi Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản.
Dự án có quy mô gồm 9 block cao 9 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 1.700 căn hộ. Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư đã triển khai 6 block, bao gồm các block B, C, D, E, G và H.
EhomeS Nam Sài Gòn thuộc dòng sản phẩm EhomeS, được Nam Long phát triển theo tiêu chí 3S:
- Smart Design – thiết kế thông minh,
- Saving – giá thành hợp lý,
- Social – xây dựng cộng đồng dân cư văn minh.
Các căn hộ có diện tích từ 40 – 67 m², được bố trí linh hoạt 2–3 phòng ngủ, 1–2 phòng vệ sinh, khu bếp và không gian sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Liên quan đến vấn đề cấp sổ hồng, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm Tổ trưởng đã họp và thống nhất chủ trương cấp sổ hồng cho người mua nhà tại nhiều chung cư trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án EhomeS Nam Sài Gòn.
Theo rà soát, dự án chung cư EhomeS Nam Sài Gòn tại xã Bình Hưng có 1.678 căn hộ, bao gồm 282 căn hộ thương mại và 1.396 căn nhà ở xã hội. Hiện nay, các cơ quan chức năng đang tiến hành kiểm tra, hoàn thiện các nội dung liên quan đến bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như nghĩa vụ bàn giao 2% quỹ bảo trì theo quy định.
Lãnh đạo Tổ công tác nhấn mạnh đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, do đó đã yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý cần thiết nhằm sớm thực hiện việc cấp sổ hồng cho người mua nhà, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân.
Theo đó, hiện đang trong quá trình xem xét, xử lý hoàn tất việc cấp sổ hồng, người mua nhà cần tiếp tục theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư trong thời gian tới.
Một số tin thuê EhomeS Nam Sài Gòn tại Mizuki Park Bình Chánh
[1] Cho thuê căn hộ chung cư 40m² đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, Hồ Chí Minh, giá 5 triệu
- Cho thuê Ehomes Mizuki.
- Căn 40m² - 1PN/1WC..
- View thoáng, mát.
- Trang bị: Nhà trống.
- Giá thuê: 5tr/tháng.
Xem chi tiết: tại đây
- Vị trí: Dự án EhomeS Nam Sài Gòn, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 50m², thiết kế 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm.
- Căn hộ có view thoáng đãng, không khí mát mẻ dễ chịu.
- Trang bị đầy đủ nội thất như trong hình, bạn chỉ việc xách vali vào ở ngay.
- Giá thuê hấp dẫn chỉ 6,5 triệu đồng/tháng.
- Chính chủ cho thuê, không qua trung gian.
Xem chi tiết: tại đây
Giá bán căn hộ thương mại tại Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh là bao nhiêu?
Tổng quan các loại hình sản phẩm tại Mizuki Park Bình Chánh:
Loại hình | Mô tả |
|---|---|
Căn hộ (Flora Mizuki, Flora Panorama) | Gồm các block căn hộ cao tầng thuộc dòng Flora, cung cấp hàng nghìn căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, diện tích đa dạng. Thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng, phù hợp với gia đình trẻ và người mua ở thực. |
Nhà phố / Shophouse (Valora Mizuki) | Số lượng giới hạn nhà phố thương mại, thiết kế 2 mặt tiền, kết cấu 1 trệt 2 lầu. Lợi thế nằm trên trục đường lớn, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. |
Biệt thự / Villa (Valora Island, The Mizuki) | Gồm biệt thự đơn lập và song lập với diện tích lớn, không gian riêng tư cao. Một số phân khu phát triển theo phong cách Zen Nhật Bản, chú trọng yếu tố thiên nhiên và sự yên tĩnh, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp. |
Dưới đây là giá bán căn hộ thương mại tại Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh trên thực tế:
[1] Bán căn góc 2PN Mizuki Park, mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, 72m2, nhà còn mới ít sử dụng
- Bán căn góc 2PN Mizuki Park, mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, 72m2, nhà còn mới ít sử dụng
- 2PN 2WC, ban công phòng khách, bếp kề logia thoáng.
- Có nội thất: Tủ, giường, bàn, ghế.
- Chủ nhà ở giữ nhà mới sạch sẽ.
- Bán giá: 4.25 tỷ. Có sổ hồng sẵn công chứng được ngay.
Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
[2] Bán căn hộ Trellia Cove Mizuki, diện tích 60m2, trực tiếp CĐT Nam Long, chỉ 3,9 tỷ/căn thật 100%
Căn hộ đa dạng diện tích.
- 2PN + 1WC 59,25m².
- 2PN + 2WC 60m² 73,8m² 81,5m².
- 3PN + 2WC 97,4m² 105,9m².
- Giá dự kiến: Từ 3,899 tỷ (sau chiết khấu gồm VAT).
Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
| Xem chi tiết các loại hình sản phẩm Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh |
| >> TẠI ĐÂY << |
Nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn có sổ chưa? (Hình từ Internet)
Thủ tục bán nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn sau 5 năm được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 40 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định thủ tục chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm cụ thể như sau:
Điều 40. Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm
Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở thực hiện theo quy định sau:
1. Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
Như vậy, sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận;
- Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Thủ tục bán nhà ở xã hội sau 5 năm mới nhất như sau:
(1) Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
(2) Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
