Người ngoại tỉnh có được mua nhà ở xã hội tại Bình Định không? Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Bình Định?

Nội dung chính

Người ngoại tỉnh có được mua nhà ở xã hội tại Bình Định không?

UBND tỉnh Bình Định vừa công bố quy định về đối tượng và điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định trong đó bao gồm cả người ngoại tỉnh.

Quy định sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 12/5/2025.

Theo quy định của UBND tỉnh Bình Định thì các đối tượng thuộc khoản 1,2,3,4,5,6,7,8,9,19 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 là đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Còn đối tượng được quy định tại khoản 11 Luật Nhà ở 2023 được thuê được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập (khoản 6 Điều 77 Luật Nhà ở 2023), đối tượng được quy định tai khoản 12 Luật Nhà ở 2023 thì  được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại (khoản 7 Điều 77 Luật Nhà ở 2023).

Theo quy định của UBND tỉnh đối với đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không cần phải xác minh điều kiện về nhà ở và thu nhập được quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 còn đối với đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

Riêng đối với người ngoại tỉnh phải đảm bảo các điều kiện là đang làm việc tại Bình Định, thời gian làm việc tại Bình Định từ 1 năm trở lên (chứng minh bằng Hợp đồng lao động hoặc các tài liệu, văn bản khác).

Như vậy, người ngoại tỉnh sẽ được mua nhà ở xã hội tại Bình Định nếu như đáp ứng được điều kiện đã nêu trên.

Người ngoại tỉnh có được mua nhà ở xã hội tại Bình Định không? Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Bình Định? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội tại Bình Định?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Bình Định?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

(3) Quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023.