Nghị quyết 74 NQ CP 2025 tổng kết sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã trước ngày 20 9 2025

Nội dung chính

Nghị quyết 74 NQ CP 2025 tổng kết sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã trước ngày 20 9 2025?

Nghị quyết 74/NQ-CP được Chính Phủ bạn hành ngày 7/4/2025 quy đinh chi tiết về kế hoạch thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp (Kế hoạch).

Trong đó, Nghi quyết xác định rõ:

- Lộ trình, các công việc phải thực hiện trong từng thời điểm, bảo đảm phù hợp với thực tiễn nhằm thực hiện thành công các mục tiêu, yêu cầu, nhiệm vụ, giải pháp nêu tại các Kết luận của Bộ Chính trị, Ban Bí thư. 

- Phân công rõ nhiệm vụ, trách nhiệm và sự phối hợp giữa các bộ, ngành liên quan, tỉnh (thành) ủy, Hội đồng nhân dân, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và cơ quan có liên quan trong thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo đó, Nghị quyết 74 đã tổng kết sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã theo lộ trình thực hiện:

Trước ngày 18/4/2025, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tổ chức Hội nghị toàn quốc triển khai đến các bộ, ngành trung ương và các địa phương ngay sau Hội nghị quán triệt của Bộ Chính trị.

- Về thực hiện sắp xếp, tổ chức lại ĐVHC cấp xã, theo Kế hoạch, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án trước ngày 01/5/2025. Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ thẩm định, lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

- Về thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Kế hoạch nêu rõ, trước ngày 01/5/2025, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án. 

Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Quốc hội. Ủy ban Pháp luật và Tư pháp thẩm tra, Quốc hội xem xét, thông qua trước ngày 20/6/2025.

Theo Kế hoạch, tổng kết việc sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã trước ngày 20/9/2025.

Thời gian trình dự thảo Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025?

Ngoài tổng kết sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã trước ngày 20 9 2025, Nghị quyết 74/NQ-CP còn xác định thời gian trình dự thảo Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 trước ngày 08/4/2025.

Ngoài ra, một trong những nhiệm vụ, giải pháp Kế hoạch đặt ra là hoàn thiện chính sách, pháp luật và văn bản hướng dẫn làm cơ sở cho việc sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao, bộ, ngành trung ương chủ động đề xuất, trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hướng dẫn giải quyết các vấn đề liên quan đến sắp xếp đơn vị hành chính, kết thúc hoạt động của ĐVHC cấp huyện và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, bảo đảm sau sắp xếp ĐVHC, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động thông suốt, không gián đoạn, không có khoảng trống pháp lý. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.

Chính phủ đã giao Bộ Nội vụ tham mưu, trình Chính phủ để trình Quốc hội ban hành

- Luật mới thay thế Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025;

- Luật mới thay thế Luật Cán bộ, Công chức năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2019).

Thời gian hoàn thành trước ngày 30/4/2025.

Nghị quyết 74 NQ CP 2025 tổng kết sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh, xã trước ngày 20 9 2025? (hình từ internet)

Phát triển nhà đất tại TP Hà Nội hậu sáp nhập tỉnh 2025?

Năm 2025, đề án sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh xã được Chính phủ xúc tiến mạnh mẽ như một phần trong lộ trình cải cách tổ chức bộ máy hành chính. Trong đó, Hà Nội – thủ đô và trung tâm chính trị, văn hóa, kinh tế của cả nước – là một trong những địa phương được dự đoán sẽ tiếp tục là tâm điểm của các chính sách tái cấu trúc vùng.

Với tiền lệ từ việc sáp nhập tỉnh Hà Tây vào Hà Nội năm 2008, giới đầu tư và người dân kỳ vọng rằng đợt sáp nhập mới sẽ tiếp tục tạo ra làn sóng phát triển nhà đất tại TP Hà Nội, mở ra cơ hội đầu tư lớn nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quản lý đô thị và phát triển bền vững.

(1) Tác động dự kiến đến thị trường nhà đất tại TP Hà Nội

Ngay khi có thông tin về kế hoạch sáp nhập, nhiều khu vực giáp ranh Hà Nội như huyện Lương Sơn (Hòa Bình), Phúc Thọ, Thạch Thất, hoặc khu vực Thanh Liêm (Hà Nam) đã bắt đầu xuất hiện những làn sóng dò giá, mua gom đất nền. Lý do là bởi nhà đầu tư kỳ vọng những khu vực này sẽ trở thành các "vệ tinh hành chính", nơi có thể được quy hoạch làm trung tâm hành chính – dịch vụ – công nghiệp mới.

Lịch sử cho thấy, sau khi Hà Tây được sáp nhập, giá đất tại Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Trì đã tăng gấp 3-5 lần chỉ sau 3 năm, nhất là tại các khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như tuyến đường Lê Văn Lương, đường 70, hay khu đô thị Văn Phú, Văn Khê. Kịch bản này được cho là có thể lặp lại tại các khu vực tiếp theo sau đợt sáp nhập 2025.

Với diện tích được mở rộng, Hà Nội có thể thúc đẩy quy hoạch giãn dân theo hướng Tây và Nam – nơi quỹ đất còn nhiều, đồng thời gần các trục giao thông chiến lược như Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 6, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Điều này sẽ mở ra nhiều dư địa phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Tuy nhiên, việc  tăng giá nhà đất các khu vực cũng tiềm ẩm không ít những nguy cơ cho người có ý định đầu tư.

(2) Định hướng chính sách và khuyến nghị

- Chính quyền Hà Nội cần công khai quy hoạch rõ ràng, tránh tình trạng “mù mờ thông tin” khiến giới đầu cơ lợi dụng thổi giá.

- Các địa phương sáp nhập cần sớm đầu tư hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố, nhất là đường liên vùng và phương tiện công cộng.

- Ưu tiên phát triển các khu đô thị vệ tinh gắn liền với khu công nghiệp – dịch vụ, nhằm tạo động lực cho giãn dân đô thị và tăng giá trị sử dụng đất.

- Nhà đầu tư cá nhân cần tránh mua theo tâm lý bầy đàn. Nên tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng, đã có kết nối giao thông tốt, tiềm năng tăng trưởng thực.

Thị trường nhà đất tại Hà Nội hậu sáp nhập tỉnh năm 2025 sẽ có những cơ hội tăng trưởng lớn, nhưng đi kèm là các rủi ro nếu không kiểm soát tốt thông tin và quy hoạch. Đây là thời điểm để nhà đầu tư thận trọng nhưng không bỏ lỡ các cơ hội chiến lược dài hạn.