Mua nhà Nhà Bè công chứng giấy tờ ở đâu?

Nội dung chính

Mua nhà Nhà Bè công chứng giấy tờ ở đâu?

Theo Điều 44 Luật Công chứng 2024 quy định:

Điều 44. Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật.

Như vậy, Công chứng viên chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.

Đối với các trường hợp sau thì được công chứng giao dịch về bất động sản ngoài phạm vi này:

- Công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản

- Văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản

- Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản

- Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch trên

Mua nhà Nhà Bè thuộc trường hợp phải công chứng tại phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở và là nơi có nhà đất( tức là tại TP HCM)

Do đó, người mua có thể công chứng giấy tờ Mua nhà Nhà Bè tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng ở TP HCM.

Mua nhà Nhà Bè công chứng giấy tờ ở đâu? (hình từ internet)

Quy định về lời chứng của công chứng viên từ 01/7/2025

Căn cứ theo Điều 48 Luật Công chứng 2024 (có hiệu lực từ 01.7.2025) quy định về lời chứng của công chứng viên như sau:

- Lời chứng của công chứng viên đối với giao dịch phải ghi rõ các nội dung sau đây:

+ Thời điểm, địa điểm công chứng;

+ Họ, tên công chứng viên, tên tổ chức hành nghề công chứng;

+ Chứng nhận người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện, có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, mục đích, nội dung của giao dịch không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

+ Chữ ký, dấu điểm chỉ trong giao dịch đúng là chữ ký, dấu điểm chỉ của người yêu cầu công chứng, chữ ký, dấu điểm chỉ của người làm chứng, người phiên dịch trong trường hợp có người làm chứng, người phiên dịch và được ký, điểm chỉ trước sự chứng kiến của công chứng viên hoặc được ký trước đối với trường hợp đăng ký chữ ký mẫu quy định tại khoản 2 Điều 50 của Luật Công chứng 2024;

+ Trách nhiệm của công chứng viên đối với giao dịch;

+ Các thông tin về lý do công chứng ngoài trụ sở, việc làm chứng, phiên dịch trong trường hợp công chứng ngoài trụ sở hoặc việc công chứng có người làm chứng, người phiên dịch.

- Lời chứng phải có chữ ký của công chứng viên và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Đối với văn bản công chứng điện tử thì lời chứng phải có chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng.

- Công chứng viên căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này để soạn thảo lời chứng phù hợp với từng giao dịch cụ thể; không được đưa vào lời chứng những nội dung nhằm trốn tránh, loại trừ trách nhiệm của mình hoặc có nội dung vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội.

- Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định chi tiết mẫu lời chứng của công chứng viên.

Tham khảo bảng giá Mua nhà Nhà Bè năm 2025

Năm 2025, giá nhà mặt phố tăng khoảng 30% so với năm 2024 tập trung tại các khu vực gần trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ.

Phân khúc căn hộ cao cấp có tăng giá do hạ tầng giao thông TP HCM được đầu tư nâng cấp (metro, cầu Phú Mỹ) và các dự án như Orchid Park, Exim Pearl Tower.

BẢNG GIÁ MUA NHÀ NHÀ BÈ NĂM 2025

 Giá Mua nhà Nhà Bè năm 2025 chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo giao dịch giữa các bên!