Mua bán nhà tại Đường số 9 quận Gò Vấp mới nhất

Nội dung chính

Mua bán nhà tại Đường số 9 quận Gò Vấp mới nhất

Đường số 9, quận Gò Vấp là một trong những tuyến đường nội khu nằm tại các phường như Phường 9 và Phường 16.

Đây được xem là khu vực có vị trí thuận tiện, gần các trục đường lớn như Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh, Phạm Văn Chiêu… giúp kết nối nhanh đến trung tâm và các quận lân cận.

Bên cạnh đó, Đường số 9 còn nổi bật với môi trường sống yên tĩnh, dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, siêu thị, công viên....

Chính vì vậy mà nơi đây đang được nhiều người quan tâm mua nhà để ở hoặc đầu tư nhờ mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Dưới đây là thông tin mua bán nhà tại Đường số 9 quận Gò Vấp mới nhất:

(1) Siêu phẩm căn hộ đẹp mê ly, 4PN 5WC, 5.85 tỷ thương lượng

- Vi trí: Hẻm đường số 9 P16 GV

- Giá : 5.85 Tỉ TL

- Hướng : Tây Bắc

- Kết cấu : Đúc 3.5 tấm. Gồm: phòng khách, phòng bếp, 4 pn, 5 tolet riêng từng phòng. Sân thượng trước sau rộng rãi.

- Đường hẻm trước nhà 4.5m khu phân lô. Khu vực đáng sống gần hồ bơi 1/6, nhà VHTN, Trường Võ Thị Sáu, thông ra khu Ctyland….

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà 5.4x24m Lê Đức Thọ, Gò Vấp, 28 phòng, có thang máy, kinh doanh phòng trọ hiệu quả

- Cần bán gấp căn nhà thiết kế hiện đại, xây dựng kiên cố, đang cho thuê hiệu quả tại đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp.

- Diện tích: 130m² (5.4 x 24m)

- Kết cấu: 1 trệt 4 lầu + sân thượng, tổng cộng 28 phòng

- Trang bị: Có thang máy, nội thất cơ bản từng phòng

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Nhà mặt tiền đường 12m, 92m², 7 tầng, ngang 5m, P.16 Gò Vấp, chỉ hơn 14 tỷ

- Kết cấu: Trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng – có thang máy 450kg xịn sò Công năng: 4PN, sân để ô tô, phòng khách – bếp – thờ – giặt phơi đầy đủ

- Vị trí: Mặt tiền đường 12m thông Thống Nhất – Lê Văn Thọ, khu dân cư sầm uất, tiện mở spa – showroom – công ty

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Nhà đẹp ngang 6m hxh tránh nhau thống nhất 120m2 mái thái kd spa gần nhà thiếu nhi 12.5 tỷ

- Bán nhà đẹp ngang 6M, hẻm nhựa xe hơi 1 sẹc tránh nhau ngay Thống Nhất, ngay khu dân cư dân trí, hàng xóm hòa đồng.

- Nhà thiết kế mái Thái 2 tầng, thông thương, kinh doanh đa ngành nghề: Spa, dạy học, văn phòng, công ty, phòng mạch tư nhân….

- Thông số vàng khó tìm căn thứ 2 so sánh 120m2 (6x20).

- Xung quanh gần nhà Thiếu Nhi quận Gò Vấp, trường tiểu học Võ Thị Sáu, UBND, trạm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, cửa hàng Winmart, siêu thị Lotte, công ty điện lực, sân vận động, KDC Cityland, trường mầm non Duy An, quán ăn, phòng tập GYM, hồ bơi 1/6…

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán nhà đường Số 9, Phường 16, Gò Vấp, tiện ích hiện đại, giá 9,7 tỷ

- Diện tích: 5.1x13.1m - 67m² nhà xây mới 2022.

- Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4 phòng ngủ, 3 WC sân thượng.

- Giá bán: 9.7 tỷ (thương lượng) trực tiếp chủ - thiện chí.

- Đường trước nhà 8m thông thoáng - gần chợ gần trường học cấp - 123 - .

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin Mua bán nhà tại Đường số 9 quận Gò Vấp: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà tại Đường số 9 quận Gò Vấp mới nhất (Hình từ Internet)

Khi mua bán nhà cần phải đáp ứng những điều kiện nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[...]

Như vậy, khi mua bán nhà cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Đối với điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

(1) Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

Nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.