Mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 (cũ) mới nhất

Nội dung chính

Mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 (cũ) mới nhất

Dưới đây là thông tin mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 (cũ) mới nhất

(1) Bán nhà Lâm Văn Bền 23m2, 3 tầng, 3PN, sổ hồng, đầy đủ tiện nghi

- Diện tích: 23m2

- Kết cấu: trệt, 2 lầu đúc (3PN; 3WC; phòng khách, bếp)

- Vị trí: khu dân cư hiện hữu; dân cư đông đúc, không quy hoạch, 10 phút qua Quận 4, tiện tích không thiếu thứ gì (chợ chợ, trường học; bệnh viện; siêu thị; khu vui chơi giải trí…) 

- Đường trước nhà: thông thoáng, không ngập nước.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) BÁN NHÀ HẺM XE TẢI 150M2 LÂM VĂN BỀN, KHÔNG QUY HOẠCH, XÂY CHDV GIÁ TỐT

- Hẻm xe tải tránh, thuận tiện kinh doanh – di chuyển. 

- Hiện trạng: Nhà cấp 4, gồm phòng khách + 2 phòng ngủ.

- Sổ vuông vức A4, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.

- Vị trí cực đẹp, tiềm năng xây dựng Căn hộ dịch vụ (CHDV). Đặc điểm bất động sản

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán nhà Q7, Lâm Văn Bền, 101m2, 3 tầng, 4PN, 6WC, xe tránh, full nội thất, Giá 13tỷ5

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT, Khu dân cư hiện hữu, Sân trước, Phòng Khách, Bếp tủ bếp, 4PN, 6WC, Tặng Full nội thất xịn cho người có duyên mua nhà.

- Vị trí: Cực kỳ sầm uất, Hẻm tương lai mở rộng tăng giá mạnh, Vị trí nhà nằm ngại cạnh trường học, Gần chợ, Bách hóa xanh, Ngân Hàng, Khu an ninh dân trí cao, Trung tâm Quận 7, tiện ích xung quanh đầy đủ, Trường học, Siêu thị, Cạnh Phú Mỹ Hưng và Lotte Mart.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Bán nhà đường Lâm Văn Bền, Quận 7, Hồ Chí Minh, 100m2 giá 13,5 tỷ

- Nhà riêng tại Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. HCM là một lựa chọn lý tưởng cho gia đình tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi. 

- Diện tích 100m², thiết kế 3 tầng với 4 phòng ngủ rộng rãi + 6 phòng tắm hiện đại + phòng khách sang trọng + bếp đầy đủ tiện nghi.

- Nội thất bao gồm điều hòa, giường, tủ lạnh, tạo sự thoải mái cho gia đình.

- Giá bán 13,5 tỷ VND, phù hợp với giá trị bất động sản khu vực.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán nhà 3 tầng Lâm Văn Bền, Quận 7, 4m x 14m, giá 5.1 tỷ

- Cơ hội sở hữu ngay căn nhà 3 tầng đẹp, vị trí trung tâm Quận 7 – chỉ với 5.1 tỷ, pháp lý rõ ràng, vào ở ngay!

- Diện tích: 4m x 14m, tổng 56m², kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu

- Công năng: 3 phòng ngủ, sân trước rộng để xe thoải mái, phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê

- Vị trí: Nằm trên đường Lâm Văn Bền, hẻm trước nhà sạch sẽ, yên tĩnh, thông ra Nguyễn Thị Thập, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 4, Phú Mỹ Hưng

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 (cũ) mới nhất: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 (cũ) mới nhất (Hình từ Internet)

Kể từ ngày 1/7, Quận 7 (cũ) có bao nhiêu phường?

Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

[...]

Như vậy, kể từ ngày 1/7 Quận 7 (cũ) sẽ có 4 phường mới bao gồm phường Tân Thuận, phường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, phường Tân Hưng.

Yêu cầu chung về phát triển và quản lý sử dụng nhà ở như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023 quy định yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

(1) Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương, vùng, miền trong từng thời kỳ.

(2) Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.

(3) Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.

(4) Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại thì căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án. Tại đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.

(5) Tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai;

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(6) Căn cứ nhu cầu về nhà ở và điều kiện của địa phương, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

(7) Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập quán của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.

(8) Việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, công năng sử dụng, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sơ nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.

(9) Đáp ứng yêu cầu khác theo quy định của Luật này đối với việc phát triển từng loại hình nhà ở.