Mua bán đất tại phường An Phú Đông tháng 08/2025 mới nhất

Nội dung chính

Mua bán đất tại phường An Phú Đông tháng 08/2025 mới nhất

Phường An Phú Đông thuộc Quận 12, TP.HCM được xem là khu vực đang phát triển nhanh nhờ hạ tầng được cải thiện trong thời gian vừa qua.

Theo ghi nhận tại thị trường, tính đến năm 2025 giá đất tại khu vực vày dao động khoảng 35 – 65 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và loại hình đất (mặt tiền, hẻm, gần sông, khu dân cư hiện hữu,...).

Những tuyến đường lớn như An Phú Đông 3, Vườn Lài, Quốc lộ 1A có mức giá cao hơn, có thể đạt từ 50–70 triệu đồng/m², đặc biệt ở các vị trí gần cầu An Phú Đông hoặc ven sông Sài Gòn.

Trong thời gian sắp tới, dự đoán giá đất tại khu vực này sẽ có xu hướng tăng đều nhờ vào hệ thống hạ tầng tại khu vực.

Dưới đây là thông tin mua bán đất tại phường An Phú Đông tháng 08/2025 mới nhất:

(1) Đất mặt đường nhựa 244 Vườn Lài, An Phú Đông - Quận 12

- Đất Mặt đường nhựa 244/ Vườn Lài - An Phú Đông - Quận 12

- Diện Tích: 14.4mx 27

+ Tổng diẹn tích 374 m2

+ Thổ Cư 314m2

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán đất mặt tiền An Phú Đông 25, ngang 10m và 20m, giá chỉ 28 triệu/m²

- Bán gấp 2 lô liền kề An Phú Đông 25 – đường xe tải – thổ cư gần như toàn bộ

- Giá chỉ 28 triệu/m², khu dân cư hiện hữu, dễ di chuyển ra Quốc lộ 1A, cầu An Phú Đông, Gò Vấp, Tân Bình...

- Lô 1: Diện tích: 20m (nở hậu 32m) x 50m = 1.500m², Thổ cư: 1.464m²

- Lô 2:Diện tích: 10m (nở hậu 16m) x 50m = 750m²; Thổ cư: 732m

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán lô đất 80m² An Phú Đông, Quận 12, giá chỉ 1 tỷ 500 

- Sổ riêng, ngay đường Võ Thị Liễu, An Phú Đông, Quận 12.

- Diện tích: 5x16 = 80m² (có 80m² thổ cư).

- Đối diện công ty giày Gia Định, ngay chợ và Khánh An, 100m ra Quốc Lộ 1A, 150m, đường lớn xe tải chạy.

- Khu dân cư đông đúc, hiện hữu.

- Xung quanh có nhiều tiện ích.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Đất 5x34 hẻm xe hơi Vườn Lài, An Phú Đông - gần mặt tiền Vườn Lài, Quận 12

- Khuôn đất đẹp ngang 5m bề thế, hiện trạng đã san lấp bằng phẳng. Khu dân cư cao cấp toàn biệt thự, cán bộ cấp cao ở.

- Hẻm xe tải ra vào thoải mái. Gần mặt tiền Vườn Lài sát bên Gò Vấp. Tiện xây nhà, CHDV,… Tiện ích ngập tràn, gần chợ, trường học các cấp.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán đất hẻm 75 Vườn Lài, 4.73mx19m, giá siêu tốt, thông ra hẻm 105, Quận 12

- Bán đất hẻm 75 Vườn Lài thông ra hẻm 105 vị trí đẹp giá tốt.

- Diện tích: 4.73x19 = 90m² thổ 4.73x10.5.

- Giá: 3.85 tỷ nay bán nhanh 3. X tỷ.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin mua bán đất tại phường An Phú Đông tháng 08/2025: TẠI ĐÂY

Mua bán đất tại phường An Phú Đông tháng 08/2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Kể từ ngày 1/7, phường An Phú Đông mới được hình thành từ các phường nào?

Căn cứ tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Chánh Hiệp và phường Trung Mỹ Tây thành phường mới có tên gọi là phường Trung Mỹ Tây.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành (Quận 12) và phường Tân Thới Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thới Hiệp.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Xuân và phường Thới An thành phường mới có tên gọi là phường Thới An.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông thành phường mới có tên gọi là phường An Phú Đông.

[...]

Như vậy, kể từ ngày 1/7 phường An Phú Đông (mới) được hình thành từ phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông.

Hợp đồng đặt cọc mua bán đất là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, căn cứ từ quy định trên có thể hiểu hợp đồng đặt cọc mua bán đất là việc bên mua đất giao cho bên bán đất một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.