Mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quận 9 chi tiết

Nội dung chính

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quận 9 chi tiết

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 (TP Thủ Đức) được quy hoạch tổng thể trên diện tích 272 ha như một "thành phố trong thành phố" có đầy đủ tiện ích và các phân khu chức năng riêng biệt. Dự án cung cấp đa dạng loại hình nhà ở gồm căn hộ cao tầng, shophouse, biệt thự hướng tới mục tiêu trở thành một đại đô thị thông minh và xanh.

Vinhomes Grand Park quận 9 được chia thành hai phân khu chính là cao tầng và thấp tầng bao gồm nhiều tiểu khu:

(1) Phân khu cao tầng

Gồm 71 tòa căn hộ với hơn 44.000 căn hộ. Các tòa nhà cao từ 25-35 tầng, được bố trí theo các cụm thiết kế mặt bằng tầng điển hình hình chữ T, U, Z.

Các phân khu căn hộ chính gồm The Rainbow (17 tòa), The Origami (21 tòa), The Beverly (10 tòa), The Beverly Solari (13 tòa), Masteri Centre Point (5 tòa) và Lumiere Boulevard (5 tòa).

Mỗi phân khu mang một đặc trưng riêng, ví dụ The Origami lấy cảm hứng từ vườn Nhật Bản, còn The Beverly Solari theo phong cách sống xa hoa kiểu Mỹ.

(2) Phân khu thấp tầng

Bao gồm các loại hình shophouse (nhà phố thương mại) và biệt thự tập trung tại các phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory.

Các căn shophouse có diện tích từ 80m² - 230m², cấu trúc 3-5 tầng. Biệt thự có diện tích lớn 135m² đến 500m² bao gồm biệt thự đơn lập và song lập.

Vinhomes Grand Park được phát triển cùng hệ thống tiện ích cao cấp trong đó nổi bật nhất là Đại công viên 36ha - trái tim xanh của dự án tích hợp 15 công viên chủ đề. Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall quy mô lớn đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, chăm sóc sức khỏe đến mua sắm, giải trí.

Vinhomes Grand Park quận 9 còn sở hữu nhiều tiện ích thể thao như bể bơi, sân tennis, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em...

Bản đồ mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quận 9

Bản đồ mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quận 9 mang tính tham khảo!

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quận 9 chi tiết (Hình từ internet)

Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park quận 9

Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Grand Park quận 9 chỉ mang tính tham khảo!

Phần sở hữu chung của nhà chung cư Vinhomes Grand Park quận 9 gồm những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 thì phần sở hữu chung của nhà chung cư Vinhomes Grand Park quận 9 gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:

+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:

Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

Theo đó, các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu chung được xác định theo nội dung nêu trên.