Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mặt bằng tầng Lavita Thuận An chi tiết? Lavita Thuận An giá mua bán thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương
Nội dung chính
Mặt bằng tầng Lavita Thuận An chi tiết?
Dự án Lavita Thuận An là một khu phức hợp căn hộ cao tầng, officetel và shophouse do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Vị trí tại Mũi tàu giao nhau Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TPHCM).
Lavita Thuận An được phát triển bởi Hưng Thịnh Land, một thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, triển khai trên tổng diện tích đất khoảng 2,32 ha.
Khu căn hộ cao tầng bao gồm 4 tòa tháp A, B, C và D chiều cao từ 34 đến 38 tầng cùng 2 tầng hầm để xe rộng rãi. Tổng số sản phẩm đa dạng, cung cấp khoảng 2.477 căn hộ để ở từ 1 đến 3 phòng ngủ, 672 căn officetel (văn phòng - khách sạn) và 53 căn shophouse (nhà phố thương mại).
Do có vị trí giao nhau Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai nen tạo thuận lợi cho di chuyể và kết nối:
- Khoảng 10 phút đến thành phố Thủ Dầu Một
- Khoảng 20 phút đến thành phố Thủ Đức
- Khoảng 30 phút để vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
- Gần trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế và nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương...
Lavita Thuận An thiết kế theo phong cách hiện đại cảm hứng tạo lập một "vịnh xanh" giữa lòng đô thị công nghiệp. Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu:
Khu thấp tầng gồm 05 phân khu (Lô A – E)
Lô | Loại hình | Số tầng | Số căn | Tổng diện tích (m²) |
|---|---|---|---|---|
Lô A | Nhà LKTM | 4 tầng | 13 căn | 1.112 |
Lô B | Nhà LKTM | 3 tầng | 16 căn | 1.076 |
Lô C | Nhà LKTM | 4 tầng | 19 căn | 1.528 |
Lô D | Nhà LKTM | 3 tầng | 18 căn | 1.311 |
Lô E | Nhà LKTM | 3 tầng | 25 căn | 1.802 |
Khu nhà ở cao tầng gồm 04 block (A, B, C, D) tổng cộng 2.477 căn hộ:
- Shophouse: 53 căn
- Officetel: 672 căn
+ Block C: 336 căn
+ Block D: 336 căn
Block | Số tầng | Số căn hộ |
|---|---|---|
Block A | 38 | 540 |
Block B | 38 | 540 |
Block C | 34 | 356 |
Block D | 34 | 356 |
- Diện tích:
Loại căn hộ | Diện tích |
|---|---|
1 phòng ngủ | 37 – 42 – 46 – 50 m² |
2 phòng ngủ | 63 – 66 – 70 m² |
3 phòng ngủ | 81 m² |
Mặt bằng tầng Lavita Thuận An chi tiết
Mặt bằng tầng Lavita Thuận An chi tiết chỉ mang tính tham khảo!
Mặt bằng tầng Lavita Thuận An chi tiết? Lavita Thuận An giá mua bán thế nào? (Hình từ internet)
Lavita Thuận An giá mua bán thế nào?
Giá mua bán dự án Lavita Thuận An có sự đa dạng tùy thuộc vào loại hình sản phẩm. Mức giá cho căn hộ mới dao động trong khoảng từ 30,6 - 50,87 triệu/m².
Bảng giá căn hộ Lavita Thuận An mới nhất (tham khảo):
Loại sản phẩm | Diện tích phổ biến | Giá tham khảo |
Căn hộ 1 PN | 39 - 50 m² | 1.3 - 1.8 tỷ/căn |
Căn hộ 2 PN | 68 - 73 m² | 2.2 - 2.8 tỷ/căn |
Căn hộ 3 PN | 88 - 90 m² | 3.2 - 4.2 tỷ/căn |
Officetel | 32 - 51 m² | Từ 1.5 tỷ/căn |
Shophouse | 106 - 190 m² | 3.9 - 10.7 tỷ/căn |
Lưu ý: Giá trên đây chỉ mang tính tham khảo! Mức giá cụ thể cho từng căn hộ có thể chênh lệch dựa trên nhiều yếu tố như tầng cao, hướng nhà, view cảnh quan và thời điểm thanh toán.
Mua căn hộ Lavita Thuận An có được thế chấp căn hộ không?
Căn cứ khoản 1 Điều 184 Luật Nhà ở 2023, nhà ở hình thành trong tương lai khi thế chấp cần đảm bảo các điều kiện sau đây:
Điều 184. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
1. Điều kiện thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:
a) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
b) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án thì ngoài điều kiện quy định tại điểm a khoản này, nhà ở thế chấp phải thuộc trường hợp đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng và không thuộc phần dự án hoặc toàn bộ dự án mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp theo quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp đã giải chấp;
c) Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng.
Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do mua của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
[...]
Theo đó, nếu người mua thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do mua của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có các giấy tờ sau đây:
+ Hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
+ Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
+ Có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
Như vậy, người mua căn hộ Lavita Thuận An có thể thế chấp căn hộ nếu đáp ứng được điều kiện theo quy định.
