Mặt bằng Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Mặt bằng Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông chi tiết nhất 2025

Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có nhiều thuận lợi nhờ vị trí đắc địa ngay cạnh hồ Văn Quán, kết nối giao thông thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Phú.

Bên cạnh đó, dự án có hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và vườn treo trên mái.

Vị trí này cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và các khu đô thị lớn khác.

Mặt bằng Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông gồm 2 tòa tháp A & B cao 36 tầng. Trong đó bao gồm: 2 bãi đậu xe ngầm. Khu vực tầng 1 - 6 là trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và khu vực tầng 7 - 36 là khu căn hộ với 383 căn hộ.

Chi tiết mặt bằng Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông như sau:

[1] Từ tầng 7 - 14 được bố trí 8 căn hộ/1 sàn.

[2] Từ tầng 15 - 35 được bố trí 6 căn hộ/sàn.

Tóm lại, các căn hộ từ 02 phòng ngủ hoặc 03 phòng ngủ có diện tích khác nhau được thiết kế giống nhau, chỉ khác phần diện tích thực tế của từng căn; riêng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 141m2 có một căn duy nhất với 1 thiết kế.

Mặt bằng Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quy mô Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông theo chủ đầu tư

Chung cư New Skyline được xây dựng với quy mô diện tích đất 7.455,8 m2, gồm hai tòa tháp A và B, mỗi tòa cao 36 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 383, với diện tích sàn xây dựng nhà ở lên tới 86.602 m2.

Quy mô Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông theo chủ đầu tư như sau:

- Tầng 1 bao gồm 18 cửa hàng, kiot được đánh số từ 101 - 118 với diện tích thay đổi từ 27.8 - 179m2 .

- Tầng 2 là tầng dịch vụ thương mại: Với diện tích mặt bằng kinh doanh là 1572.2m2.

- Tầng 3 là tầng dịch vụ thương mại: Với diện tích mặt bằng kinh doanh là 1770m2.

- Tầng 4 là văn phòng cho thuê với tổng diện tích là 1821,7m2

- Tầng 5 là văn phòng cho thuê với tổng diện tích là 1856.8 m2

- Tầng 6 là văn phòng cho thuê với tổng diện tích là 1428.5 m2

- Tầng 7 và tầng 15 là căn hộ thông tầng với diện tích từ 192.1 - 268.7m2.

- Tầng 36 là căn hộ penthouse với diện tích từ 202.5 - 279m2.

- Tầng 8 căn hộ cao cấp với mật độ 8 căn/sàn (diện tích các căn có sự thay đổi so với tầng 9 - 14)

- Từ tầng 9 - 14 là căn hộ cao cấp với mật độ 8 căn/sàn.

- Tầng 16 là căn hộ cao cấp với mật độ 6 căn/sàn (diện tích có sự thay đổi so với tầng 17 - 35)

- Từ tầng 17 - 35 là căn hộ cao cấp với mật độ 6 căn/sàn.

Giá dịch vụ quản lý vận hành Chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông quy định ra sao?

Căn cứ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

+ Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

+ Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

+ Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

+ Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.