Lotte dừng triển khai dự án Eco Smart City?

Nội dung chính

Lotte chính thức dừng triển khai dự án Eco Smart City có đúng không?

Ngày 20/08/2025 Công ty TNHH LOTTE PROPERTIES HCMC gửi Văn bản đến UBND TP.HCM và Sở Tài chính Thông bảo chẩm dứt Hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2a, KĐT mới Thủ Thiêm, Phường An Khảnh.

Cụ thể, nội dung thông báo nêu rõ từ khi ký kết Hợp đồng thực hiện dự án với UBND.TP vào ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất vào ngày 30/6/2025, công ty đã kiên nhẫn chờ đợi suốt 8 năm và luôn tuân thủ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ quá trình thanh tra của Chính phủ, và sự chậm trễ trong công tác thẩm định giá đất... Dự án đã bị đình trệ nghiêm trọng. Điều này dẫn đến việc gia tăng đáng kể tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tổng chi phí đầu tư, cũng như chịu tác động từ các thay đổi trong chính sách pháp luật, khiến việc điều chỉnh điều kiện Dự án trở nên tất yếu.

Nhằm tháo gỡ vướng mắc và đảm bảo tiến độ thực hiện DA, Cty đã có các buổi làm việc với chủ tịch UBND TPHCM với các Sở ban ngành về việc điều chỉnh thời hạn nộp tiền sử dụng đất, thay đối cơ cấu sở hữu của nhà đầu tư trong liên danh nhằm thích ứng với những biển động của bối cảnh thực tiễn.

Theo đó, Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố đã có Thông báo số 1242/TB-VP ngày 24/12/2024 về kết luận cuộc họp. Tại thời điểm công tác thẩm định giá sắp hoản tất, Công Ty đã có công văn số LPHCMC-BD-2025-027 ngày 19/6/2025, gửi đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố trình bày về các kiến nghị.

Tiếp tục, Ngày 17/7/2025, Công ty đã có công văn số LPHCMC-BD-2025-036 gửi Sở Tài chính khẳng định rằng "Nếu các kiển nghị của nhà đầu tư không được chấp thuân, thì việc tiếp tục triên khai dự án sẽ không thể thực hiện".

Tuy nhiên, đến ngày 23/7/2025 khi các kiến nghị vẫn chưa được giải quyết, Công Ty nhận được Thông bảo nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất số 977/TB-TPHCM và 978/TB-TPHCM của Cục thuế Thành phố, làm phát sinh nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.

Căn cứ tình hình nêu trên, sau khi xem xét và cân nhắc toàn diện. Công Ty xin trân trọng thông báo rằng Công Ty không thể tiếp tục triển khai Dự Án, bao gồm cả việc thực hiên nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Đồng thời, Công Ty đề nghị chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự ản số 4647/HD-UBND đã ký kết với Thành phố, và hoàn trả Quyết định giao và cho thuể đất số 2862/QĐ-UBND do Uy ban nhân Thành phố Hồ Chỉ Mình ban hành ngày 24/8/2022.

>>> Xem chi tiết thông báo về Lotte chính thức dừng triển khai dự án Eco Smart City: TẠI ĐÂY

Lotte chính thức dừng triển khai dự án Eco Smart City (Hình từ Internet)

Hiện trạng triển khai dự án Lotte Eco Smart City

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm do Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) hợp tác cùng các đối tác Nhật Bản triển khai, tọa lạc tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Với diện tích khoảng 7,4 ha và tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 20.000 tỷ đồng, dự án được quy hoạch gồm 11 tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng, phát triển theo mô hình khu phức hợp thông minh tích hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.

Sau ba năm kể từ ngày làm lễ động thổ, dự án Eco Smart City vẫn chỉ dừng lại ở công tác san lấp mặt bằng và dựng hàng rào xung quanh

Cuối năm 2024, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) đã có văn bản gửi UBND TP.HCM, nêu rõ hàng loạt vướng mắc trong quá trình triển khai và đề nghị Thành phố tổ chức buổi làm việc trực tiếp để tìm giải pháp tháo gỡ.

Nhà đầu tư cho biết kể từ khi được lựa chọn triển khai dự án năm 2017, tiến độ đã bị gián đoạn trong thời gian dài do môi trường đầu tư và các điều kiện phát triển thay đổi đáng kể, dẫn đến nhiều khó khăn trong thực hiện.

Hình ảnh hiện trạng triển khai dự án Lotte Eco Smart City

Quy định về ngừng hoạt động của dự án đầu tư như thế nào?

Theo Điều 47 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi bởi Khoản 9 Điều 2 Luật Sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 quy định về ngừng hoạt động của dự án đầu tư như sau:

- Nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.

- Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Để bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia theo quy định của Luật Di sản văn hóa;

+ Để khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường;

+ Để thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan nhà nước quản lý về lao động;

+ Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;

Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm, trừ trường hợp không thực hiện theo đúng tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh

- Thủ tướng Chính phủ quyết định ngừng, ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp việc thực hiện dự án đầu tư gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

- Chính phủ quy định chi tiết điều kiện, trình tự, thủ tục, thời hạn ngừng hoạt động của dự án đầu tư quy định tại Điều này.