Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM năm 2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM năm 2025 là bao nhiêu?

Theo quy định pháp luật của Việt Nam, tại mỗi tỉnh, thành phố hay mỗi đơn vị hành chính cấp tỉnh đều có quy định khác nhau về mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Đối với Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu thực hiện thi công xây dựng, đầu tư xây dựng các dự án là rất lớn trong đó đặc biệt là nhu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Mức lệ phí này nằm ở mức trung bình, không quá cao và quy định về hoạt động thu lệ phí áp dụng với các đối tượng như:

[1] Chủ đầu tư công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng.

[2] Cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

[3] Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thu, nộp, quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 1. Ban hành quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể:

[...]

2. Mức thu lệ phí

a) Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;

b) Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;

c) Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

[...]

Theo đó, lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM năm 2025 là 75.000 đồng/giấy phép.

Lưu ý: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng thuộc đối tượng miễn thu lệ phí này.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM năm 2025 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và điểm d, điểm i khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn;

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ Điều 98 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

- Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

+ Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

+ Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

+ Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

- Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

+ Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.