Làng Vân Đà Nẵng ở đâu? Vinhomes Làng Vân khi nào xây xong?

Nội dung chính

Làng Vân Đà Nẵng ở đâu? Vinhomes Làng Vân khi nào xây xong?

Làng Vân Đà Nẵng nằm ở phía Bắc thành phố, thuộc phường Hải Vân, TP Đà Nẵng sau sáp nhập Làng Vân là một ngôi làng ven biển bình yên, tách biệt với nhịp sống ồn ào. Thời điểm lý tưởng nhất để đặt chân đến nơi đây là mùa khô, từ tháng 3 đến tháng 9 hằng năm.

Vị trí dự án Vinhomes Làng Vân

Sau sáp nhập, khu đô thị Vinhomes Làng Vân chính thức thuộc phường Hải Vân vùng đất hội tụ vẻ đẹp thiên nhiên trác tuyệt và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đô thị.

Nằm ngay chân đèo Hải Vân, cung đường ven biển được mệnh danh là một trong những tuyến đẹp nhất Việt Nam, dự án sở hữu địa thế “tựa sơn, hướng thủy” hiếm có: phía sau là dãy Trường Sơn hùng vĩ, phía trước là vịnh Đà Nẵng mênh mông sóng nước.

Từ đây, tầm mắt mở ra khung cảnh biển trời khoáng đạt, ôm trọn vẻ nguyên sơ của những bãi biển và vịnh đẹp như Lăng Cô, Bãi Cả, Nam Chơn.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án sẽ được hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2027.

Lộ trình thi công

Giai đoạn 1 (2025): Khởi công, xây dựng hạ tầng cơ bản và phân khu tiếp đón.

Giai đoạn 2 (2026): Hoàn thiện các khu vực lưu trú và tiện ích chính.

Giai đoạn 3 (2027): Hoàn thiện khu vui chơi giải trí và bàn giao toàn bộ dự án.

Quy hoạch phân khu Vinhomes Làng Vân

Vinhomes Làng Vân được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, với quy hoạch tổng thể bài bản và phân khu chức năng rõ ràng.

Mỗi phân khu đảm nhiệm một vai trò riêng, được thiết kế tối ưu cho nhu cầu vận hành, khai thác và trải nghiệm của cư dân, du khách cũng như nhà đầu tư.

Toàn bộ dự án chỉ có mật độ xây dựng khoảng 19,8%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan thiên nhiên, mặt nước và không gian mở.

Quy hoạch này tạo nên một môi trường sống sinh thái, hài hòa với biển trời và núi rừng, đồng thời mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng trong lành và cao cấp.

[1] Phân khu Tiếp đón (Khu A)

Quy mô: 7,79 ha (chiếm 3,12% tổng diện tích dự án)

Chức năng: Là “cửa ngõ” đón tiếp cư dân và du khách, kết nối các tuyến giao thông và cung cấp dịch vụ điều phối nội khu.

Các hạng mục chính:

Nhà tiếp đón trung tâm: 1,42 ha, thiết kế sang trọng, cung cấp thông tin và hỗ trợ khách.

Khách sạn điều hành: 3,21 ha, phục vụ lưu trú cho ban quản lý, điều phối viên và khách công tác.

Nhà điều hành khu giải trí nước: 0,39 ha, phụ trách vận hành công viên nước.

Khu tiếp đón cáp treo: 0,66 ha, kết nối tới khu sinh thái núi và các khu vực cao độ.

[2] Phân khu Lưu trú (Khu B)

Quy mô: 26,78 ha (chiếm 2,68% tổng diện tích dự án)

Chức năng: Cung cấp hệ thống lưu trú đa dạng, từ nghỉ dưỡng cao cấp đến tầm trung, phục vụ khách dài ngày và ngắn ngày.

Các hạng mục chính:

Khu bungalow: 2,8 ha, khoảng 43 căn biệt lập giữa thiên nhiên.

Biệt thự cao cấp: 4,4 ha, gồm 37 căn biệt thự hướng biển hoặc hướng đồi.

Khách sạn 3 tầng: 3,5 ha, 100–150 phòng, phù hợp cho gia đình và khách đoàn.

Khách sạn 7 tầng chuẩn 5 sao: 400–500 phòng, phong cách nghỉ dưỡng quốc tế.

[3] Phân khu Vui chơi – Giải trí (Khu C)

Quy mô: 54,04 ha (chiếm 5,40% tổng diện tích dự án)

Chức năng: Trung tâm giải trí của toàn khu, phục vụ cả cư dân và du khách bên ngoài.

Các hạng mục chính:

Khu vui chơi ngoài trời: 1,21 ha, tổ chức trò chơi tương tác và hoạt động cộng đồng.

Công viên nước: 5,46 ha, nhiều đường trượt và hồ tạo sóng quy mô lớn.

Bảo tàng di sản miền Trung: 0,94 ha, trưng bày và giới thiệu tinh hoa văn hóa vùng đất.

Khu leo núi: 20,56 ha, khai thác địa hình núi Hải Vân để tạo trải nghiệm khám phá độc đáo.

Làng Vân Đà Nẵng ở đâu? Vinhomes Làng Vân khi nào xây xong? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu được lập theo căn cứ gì từ ngày 1 7 2025?

Căn cứ tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về quy hoạch phân khu được lập theo căn cứ gì từ ngày 1 7 2025? như sau:

Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

a) Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

b) Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

c) Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

d) Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

2. Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

a) Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

b) Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

c) Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

3. Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.

Theo đó, từ ngày 1/7/2025, việc lập quy hoạch phân khu sẽ được thực hiện dựa trên các cơ sở pháp lý và dữ liệu quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024. Theo đó, quy hoạch phải căn cứ vào:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia và hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thiết lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ.

- Thông tin, số liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, tình hình kinh tế – xã hội của địa phương và các ngành liên quan.

- Kết quả đánh giá việc thực hiện các quy hoạch đô thị, nông thôn ở giai đoạn trước.

- Quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch đô thị, nông thôn cùng các tiêu chuẩn ngành có liên quan.

Riêng quy hoạch phân khu còn cần dựa vào ít nhất một trong các quy hoạch tổng thể như:

- Quy hoạch chung của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, hoặc các đô thị mới có quy mô dân số dự kiến tương đương đô thị loại I, II.

- Quy hoạch chung huyện, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có).