Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank cập nhật mới nhất 2025, có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản Khánh Hòa không?

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2007 có quy định về ngân hàng Vietcombank như sau:

Tên tiếng Việt: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam.

Tên giao dịch quốc tế: Commercial Joint Stock Bank for Foreign Trade of Vietnam.

Tên viết tắt tiếng Anh: Vietcombank (VCB).

[1] Gói vay “Nhà mới thành đạt” – Dành cho khách hàng trẻ (20 – 35 tuổi)

- Lãi suất & thời hạn

Lãi suất ưu đãi cố định từ 5,2%/năm trong 03 năm đầu.

- Thời hạn vay: tối đa 40 năm.

Chính sách hoãn trả nợ gốc lên tới 05 năm đầu, khách hàng chỉ cần thanh toán lãi trong giai đoạn này.

- Hạn mức vay

+ Tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm.

+ Tài sản bảo đảm có thể chính là căn nhà dự định mua.

- Điều kiện tham gia

+ Công dân Việt Nam, từ 20 đến 35 tuổi.

+ Có hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng tối thiểu 01 năm hoặc không xác định thời hạn.

+ Thu nhập từ lương, được chi trả qua tài khoản Vietcombank.

+ Đáp ứng tiêu chuẩn cấp tín dụng của ngân hàng.

+ Hồ sơ cơ bản

+ Căn cước công dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp lệ.

+ Giấy chứng nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.

+ Thông tin/hồ sơ cư trú.

[2] Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank: Gói vay mua nhà phổ thông

- Đối tượng

Áp dụng cho mọi khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định, có nhu cầu mua, xây mới hoặc sửa chữa nhà.

- Mục đích vay

+ Mua nhà, căn hộ, biệt thự, bất động sản hình thành trong tương lai.

+ Xây mới hoặc cải tạo nhà ở hiện hữu.

- Lãi suất

Từ 3,99%/năm.

Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định theo kỳ hạn: 06 – 09 – 12 – 18 – 24 – 36 – 60 tháng.

- Thời gian áp dụng

Từ 01/04/2025 đến 31/03/2026 hoặc cho đến khi hết ngân sách ưu đãi.

- Hạn mức & thời hạn vay

Thời hạn tối đa: 30 năm.

Hạn mức vay:

70% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng chính căn nhà mua.

90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng bất động sản khác (không vượt quá 80% giá trị định giá tài sản bảo đảm).

- Phí trả nợ trước hạn

3 năm đầu: 1% số tiền trả trước hạn.

Năm thứ 4 – 5: 0,5% số tiền trả trước hạn.

Từ năm thứ 6 trở đi: Miễn phí.

- Điều kiện vay

+ Có tài sản bảo đảm hợp lệ.

+ Không có nợ quá hạn tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào tại thời điểm xét duyệt.

+ Thu nhập ổn định, chứng minh được khả năng trả nợ.

Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản Khánh Hòa không?

Năm 2025, Khánh Hòa tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm phát triển bất động sản chiến lược của miền Trung.

Trong nửa đầu năm, tỉnh đã thu hút hàng chục dự án đô thị quy mô lớn tại Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh và khu vực Bắc Vân Phong, với tổng vốn đăng ký hàng trăm nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, hạ tầng giao thông, cảng biển và sân bay được nâng cấp đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội.

Về pháp lý, Nghị quyết 170/2024/QH15 đã tháo gỡ nhiều vướng mắc trong quản lý và sử dụng đất, đặc biệt đối với các dự án bất động sản, giúp thị trường vận hành minh bạch và an toàn hơn. Song song, khu kinh tế Vân Phong được ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược, hứa hẹn là điểm đến trọng tâm của dòng vốn trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh này, việc vay ngân hàng để đầu tư bất động sản Khánh Hòa có thể đem lại lợi ích đáng kể, đặc biệt nếu lựa chọn dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khả năng trả nợ, biến động lãi suất, cũng như thanh khoản của tài sản, nhằm đảm bảo an toàn tài chính dài hạn.

Lưu ý: Thông tin "Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank cập nhật mới nhất 2025, có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản Khánh Hòa không?" chỉ mang tính tham khảo.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank cập nhật mới nhất 2025, có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản Khánh Hòa không? (Hình từ Internet)

Tình hình bất động sản Khánh Hòa hiện nay biến động thế nào?

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, quý II/2025 ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị ước tính khoảng 11.700 tỷ đồng, tăng 32% so với quý I. Cơ cấu giao dịch gồm:

- 1.210 căn hộ chung cư

- 4.196 lô đất nền

- 3.796 căn nhà ở riêng lẻ

Sự gia tăng này phản ánh nhu cầu thị trường vẫn ở mức cao, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý minh bạch.

Trong kỳ, có 01 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm, quy mô 10.356,5 ha và tổng vốn hơn 260.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, đang triển khai 08 dự án khác như:

- Khu đô thị Mỹ Gia gói 8 (321 căn liên kế)

- Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long (577 căn hộ, 41 căn nhà riêng lẻ)

- Chung cư CCU-01 Khu đô thị mới Phước Long (236 căn)

- Chung cư CT-02 Khu đô thị mới VCN – Phước Long (162 căn)

- Chung cư Hoàng Đế (460 căn)

- Khu nhà ở liên kế KN Paradise (3.762 căn)

- Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (352 căn liền kề, 43 căn biệt thự)

- Khu đô thị VCN Phước Hải (9 căn thấp tầng)

Hai dự án mới được phê duyệt chủ trương:

- Hưng Phú II: 1.062 căn hộ, vốn đầu tư 1.014 tỷ đồng.

- OXH02: 1.540 căn hộ, vốn đầu tư 2.201,6 tỷ đồng.

Địa chỉ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh Khánh Hòa từ ngày 01/7/2025

Căn cứ Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15, sau khi hoàn tất sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Khánh Hòa có tổng cộng 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 48 xã, 16 phường và 01 đơn vị hành chính đặc thù. Cơ cấu mới chính thức áp dụng kể từ ngày 01/7/2025.

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông báo 259/TB-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa có công khai thông tin địa chỉ 65 trụ sở Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Khánh Hòa mới sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Khánh Hòa từ ngày 01/7/2025.

Địa chỉ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh Khánh Hòa từ ngày 01/7/2025:

Hai cơ sở này tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính theo danh mục đã được UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo phục vụ người dân và doanh nghiệp trong bối cảnh hệ thống đơn vị hành chính mới đi vào hoạt động.