Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2025 là bao nhiêu?

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 27/2025/QĐ-UBND năm 2025 về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cụ thể, khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được quy đỉnh như sau:

Lưu ý: Mức giá trong khung giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng;

- Chi phí bảo trì công trình;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành;

- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyển hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội không áp dụng đổi với các trường hợp

+ Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

+ Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).

+ Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.

Như vậy, giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội đã được quy định rõ ràng theo số tầng của các công trình. Mức giá cho thuê dao động từ 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng đến 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, tùy thuộc vào số tầng của nhà ở.

Các nhà có số tầng ít hơn (dưới 10 tầng) sẽ có mức giá thấp hơn, trong khi các công trình cao tầng (trên 30 tầng) sẽ có mức giá cho thuê cao hơn.

Cụ thể, nhà từ 10 đến 20 tầng có mức giá tối thiểu 55.000 đồng/m² và tối đa 110.000 đồng/m², còn các công trình từ 20 đến 30 tầng có mức giá từ 75.000 đồng/m² đến 150.000 đồng/m².

Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2025 là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)

Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội gồm những gì?

Theo điểm b khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này

Như vậy, khi cho thuê nhà ở xã hội thì bắt buộc cần làm hợp đồng cho thuê gồm các nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở xã hội.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì.

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định.

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Tải về mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2025

>>> Tải về mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất 2025: TẠI ĐÂY