Khu đô thị mới Cam Lâm ở đâu? Khu đô thị mới Cam Lâm có gì hấp dẫn?

Nội dung chính

• Khu đô thị mới Cam Lâm ở đâu?
• Khu đô thị mới Cam Lâm có gì hấp dẫn?
• Quy hoạch phân khu đô thị theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024?

Khu đô thị mới Cam Lâm ở đâu?

Quyết định 205/QĐ-TTg năm 2024 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đển năm 2045. Trong đó khoản 1 Điều 1 Quyết định 205/QĐ-TTg năm 2024  về phạm vi, ranh giới, thời hạn quy hoạch được quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 với những nội dung sau:

1. Phạm vi, ranh giới, thời hạn quy hoạch

Khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha; không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều, có ranh giới địa lý giới hạn bởi:

- Phía Bắc giáp huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang;

- Phía Nam giáp thành phố Cam Ranh;

- Phía Đông giáp biển Đông, huyện đảo Trường Sa;

- Phía Tây giáp các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa.

Thời hạn quy hoạch: đến năm 2045.

[...]

Như vậy, khu đô thị mới Cam Lâm được xây dựng tại địa bàn huyện Cam Lâm và một phần của thành phố Cam Ranh với tổng diện tích sử dụng đất hơn 10.350 ha và dự kiến dân số khoảng 584.000 người.

Dự án được chia thành 7 phân khu phát triển, bao gồm:

- Phân khu đô thị trung tâm

- Phân khu phía Bắc

- Phân khu ven biển

- Phân khu sinh thái núi Cù Hin

- Phân khu phức hợp phía Tây

- Phân khu sinh thái phía Tây Nam

- Phân khu sinh thái phía Tây Bắc

Khu đô thị mới Cam Lâm có gì hấp dẫn?

Dưới đây là những lý do điển hình khiến khu đô thị mới Cam Lâm hấp dẫn trong mắt người mua lẫn nhà đầu tư dự án:

(1) Có quy mô và tầm vóc là một dự án lớn của cả nước

Dự án xây dựng tại địa bàn huyện Cam Lâm và một phần của thành phố Cam Ranh với tổng diện tích sử dụng đất hơn 10.350 ha và dự kiến dân số khoảng 584.000 người

Theo Quyết định 205/QĐ-TTg năm 2024, mục tiêu khu đô thị mới Cam Lâm là nhằm xây dựng và phát triển Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hoà và vùng Nam Trung Bộ; góp phần sớm đưa Khánh Hoà lên thành phố trực thuộc trung uơng.

Phát triển độ thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế; trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics; dịch vụ tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu; trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới; đô thị có môi trường sống chất lượng cao; có hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Và có ý nghĩa quan trọng về quốc phòng, an ninh; giữ vững chủ quyền biển, đảo quốc gia; đảm bảo an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội cho quốc gia.

(2) Được xây dựng hà tầng đồng bộ và hiện đại

Cam Lâm nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng biển và các tuyến cao tốc Bắc – Nam, tạo thuận lợi cho giao thương và vận chuyển.

Dự án cũng bao gồm các công trình công cộng, dịch vụ như trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, công viên, sân golf 36 hố, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.

(3) Có môi trường sống xanh

Đô thị mới Cam Lâm định hướng phát triển đô thị sinh thái, thông minh, bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều và khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh cùng nhiều tiện ích đa dạng phát triển các khu du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu thư giãn và giải trí của cư dân và du khách.

(4) Có tiềm năng lớn trong bất động sản tương lai

Vì cung cấp nhiều loại hình bất động sản gồm: nhà ở biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư, đất nền, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.

Với quy mô lớn và tốc độ phát triển nhanh chóng, bất động sản tại Cam Lâm được kỳ vọng sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khu đô thị mới Cam Lâm ở đâu? Khu đô thị mới Cam Lâm có gì hấp dẫn? (hình từ internet)

Quy hoạch phân khu đô thị theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch phân khu đô thị được quy định dưới đây:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 bắt đầu có hiệu lực từ 01/07/2025