Khu đô thị Mimosa Tuyên Quang nằm ở xã nào?

Nội dung chính

Khu đô thị Mimosa Tuyên Quang nằm ở xã nào?

Ngày 25/3/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định 120/QD-UBND năm 2025 về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị Mimosa.

Trong đó, Điều 1 Quyết định 120/QD-UBND năm 2025 quy định:

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị Mimosa với nội
dung chính cụ thể như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mimosa.

2. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Sở Xây dựng Tuyên Quang.

3. Địa điểm: Phường An Tường, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

4. Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch chi tiết:

4.1. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch:

+ Phía Bắc: Giáp đường Võ Nguyên Giáp và khu dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam: Giáp đất canh tác và khu dân cư hiện hữu;

+ Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây: Giáp khu dân cư và trục đường Nguyễn Tất Thành.

4.2. Quy mô lập quy hoạch:

- Quy mô lập đồ án quy hoạch chi tiết: Khoảng 20,5 ha.

- Quy mô dân số: Khoảng 4.000 người

[...]

Theo đó, quy hoạch khu đô thị Mimosa Tuyên Quang được lập tại phường An Tường, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

Tuy nhiên, theo Nghị quyết 1684/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tuyên Quang năm 2025 thì phường An Tường cũ được gộp với các phường Hưng Thành, các xã Lưỡng Vượng, An Khang, Hoàng Khai thành phường An Tường mới.

Do vậy, từ ngày 1/7/2025 thì khu đô thị Mimosa Tuyên Quang nằm ở phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang.

Tính chất khu vực lập quy hoạch khu đô thị Mimosa Tuyên Quang:

- Là khu đô thị mới kết hợp thương mại dịch vụ, được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tiện ích, vui chơi, giải trí của cư dân trong và ngoài khu vực, nâng cao chất lượng sống của cư dân đô thị.

- Hình thành một đơn vị ở mới cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ; đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận; đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả, bền vững và phù hợp với chiến lược phát triển chung của thành phố Tuyên Quang.

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị Mimosa tại Tuyên Quang (Hình từ intenret)

Nhiệm vụ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Mimosa tại Tuyên Quang

Theo điểm 7.7 khoản 7 Điều 1 Quyết định 120/QD-UBND năm 2025 thì nhiệm vụ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Mimosa tại Tuyên Quang gồm:

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, khảo sát, đánh giá hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng để có cơ sở điều chỉnh, khớp nối cho phù hợp. Cụ thể bao gồm các nội dung sau:

- Quy hoạch cốt xây dựng đối với từng lô đất, phù hợp với các giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu chung của khu vực.

- Xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

- Xác định mạng lưới giao thông hiện có làm cơ sở nâng cấp, cải tạo, mở rộng các tuyến đường hiện hữu.

- Vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe để đảm bảo phục vụ nhu cầu giao thông của khu vực; chú trọng phát triển đường đi xe đạp và đi bộ thuận lợi, hấp dẫn, gắn với các không gian và chức năng đa dạng kiến tạo môi trường đô thi văn minh, đô thị xanh, bền vững.

- Việc thiết kế nút giao tuân thủ theo yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu thiết kế đường ô tô hiện hành, bảo đảm khả năng thông hành và an toàn giao thông khi dự án được đưa vào khai thác sử dụng.

- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới cấp nước đến mạng ống cấp III (ống dịch vụ), họng cứu hỏa,... và các thông số kỹ thuật chi tiết; kết nối đồng bộ giữa khu dân cư mở mới và dân cư hiện trạng.

- Xác định nhu cầu cung cấp năng lượng và chiếu sáng, hạ tầng viễn thông thu động: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mô các trạm biến áp (nếu có); mạng lưới đường dây điện cao thế, trung thế, hạ thế và chiếu sáng của khu vực. Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc đến tủ cáp thuê bao. kết nối đồng bộ giữa khu dân cư mở mới và dân cư hiện trạng.

- Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải. Các điểm tập chung chất thải rắn, điểm chung truyển chất thải rắn (đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định).

Quy định chung về quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn?

Quy định chung về quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định tại Điều 3 Thông tư 16/2025/TT-BXD cụ thể:

- Nội dung thể hiện đối với thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn trong hồ sơ lấy ý kiến, hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ nội dung đối với từng loại, cấp độ quy hoạch và tuân thủ các quy định tại Chương II, Chương III và các phụ lục của Thông tư 16/2025/TT-BXD.

- Hệ thống ký hiệu bản vẽ của nhiệm vụ và quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ theo quy định tại các phụ lục kèm theo Thông tư này.

- Căn cứ điều kiện, đặc điểm phạm vi quy hoạch, có thể thành lập các bản đồ, sơ đồ riêng cho từng nội dung hiện trạng, định hướng hạ tầng kỹ thuật để bảo đảm thể hiện được đầy đủ các nội dung theo yêu cầu. Đồng thời lồng ghép các giải pháp, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với từng cấp độ quy hoạch theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

- Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong, tiếp giáp phạm vi quy hoạch.