Khu đô thị cao cấp Mê Linh được xây dựng tại đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị cao cấp Mê Linh được xây dựng tại đâu?

Khu đô thị cao cấp Mê Linh là một dự án quy mô lớn nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô tại xã Quang Minh (trước đây là các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh huyện Mê Linh), Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích 205ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 21.000 người, với tổng vốn đầu tư lên tới 15.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Khu đô thị cao cấp Mê Linh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km và sân bay Nội Bài 8km có thể kết nối cùng đường vành đai 3, 3.5, 4, cầu Thăng Long, Nhật Tân và tuyến cao tốc Thăng Long - Nội Bài.

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh nhờ quy hoạch trở thành "đô thị vệ tinh" của Hà Nội gắn với các tỉnh lân cận.

Dự án được thiết kế theo mô hình "all-in-one", kết hợp đa dạng loại hình nhà ở như biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng (chiếm 70ha) cùng hệ thống tiện ích đồng bộ gồm trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm triển lãm, bảo tàng hoa. Điểm nhấn đặc biệt là bảo tàng hoa và trung tâm triển lãm hoa, tận dụng thế mạnh vùng trồng hoa truyền thống của Mê Linh, tạo không gian văn hóa độc đáo.

Hạ tầng giao thông nội khu theo kế hoạch được đầu tư bài bản với 53ha dành cho đường giao thông, cùng hệ thống xử lý nước thải, bãi đỗ xe, và các công trình công cộng khác. Dự án cũng chú trọng phát triển cảnh quan xanh, 65% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.

Khu đô thị cao cấp Mê Linh được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị hiện đại, góp phần cân bằng phát triển giữa các cực của Hà Nội đồng thời giải quyết nhu cầu nhà ở cao cấp cho giới đầu tư và cư dân.

Ngoài ra, khu vực Mê Linh còn có các dự án khác như HUD Mê Linh Central (55,38ha) và Mê Linh New City (15,5ha) tạo thành cụm đô thị động lực, thúc đẩy kinh tế - xã hội.

Khu đô thị cao cấp Mê Linh được xây dựng tại đâu? (hình từ internet)

Chủ đầu tư Khu đô thị cao cấp Mê Linh là ai? 

Ngày 23/04/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2172/QĐ-UBND Về việc phê duyệt hồ sơ mời thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh, huyện Mê Linh thực hiện mời thầu cho dự án khi đô thị cao cấp này.

Sau giai đoạn lựa chọn, nhà đầu tư trúng thầu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Mê Linh là Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Sun Group có địa chỉ tại tầng 11, tòa nhà Sun City, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm (nay là phường Cửa Nam), TP Hà Nội. Nhà đầu tư đã đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước là 5,05% và cam kết triển khai dự án từ năm 2025 đến năm 2030.

Sun Group là một tập đoàn có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và du lịch, với các dự án quy mô lớn trên khắp Việt Nam. Gần đây, tập đoàn này cũng triển khai nhiều dự án đô thị và nghỉ dưỡng tại Hà Nội, Phú Thọ, Ninh Bình và các khu vực lân cận.

UBND xã Quang Minh là đơn vị chịu trách nhiệm giám sát việc thực hiện dự án và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình triển khai. Toàn bộ thông tin hợp đồng sẽ được công khai trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định của pháp luật.

Quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung chủ yếu nào?

Theo Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, Quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung chủ yếu sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.