Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An ở đâu? Diện tích ra sao?

Nội dung chính

Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An ở đâu? Diện tích ra sao?

Ngày 17/12/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định 4119/QĐ-UBND năm 2025 cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An; thuộc Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, nằm trong dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An có nêu thông tin Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An

- Diện tích đất sử dụng: 159.280,80m².

- Quy mô dân số: Khoảng 3.044 người.

- Số lượng nhà ở: 761 căn (568 căn Nhà phố, 193 căn Nhà phố thương mại).

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở để bán: 761 căn (568 căn Nhà phố, 193 căn Nhà phố thương mại); Cây xanh khu ở, hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

- Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An; thuộc Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, nằm trong dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An. Phạm vi ranh giới như sau:

+ Tại Giai đoạn 1 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An (Phía Đông giáp Khu dân cư VSIP Nghệ An, khu cây xanh và đường D15; phía Tây giáp đường D11; phía Nam giáp đường N18B; phía Bắc giáp Khu cây xanh và đường Vinh – Cửa Lò).

+ Tại Giai đoạn 2 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An (Phía Đông giáp đường D12; phía Tây giáp đường D11; phía Nam giáp đường N16; phía Bắc giáp đường R1A).

- Thời hạn hoạt động của dự án: Đến hết ngày 30/6/2065.

Theo đó, Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An nằm tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An; thuộc Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, nằm trong dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An với diện tích đất sử dụng là 159.280,80m².

Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An ở đâu? Diện tích ra sao? (Hình từ Internet)

Phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An được hình thành từ các xã phường nào?

Tại Điều 1 Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15 năm 2025, sau khi sắp xếp, tỉnh Nghệ An có 130 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 119 xã và 11 phường như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An

Trên cơ sở Đề án số 343/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An như sau:

[...]

115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quang Tiến, xã Nghĩa Tiến và xã Tây Hiếu thành phường mới có tên gọi là phường Tây Hiếu.

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bến Thủy, Hưng Dũng, Hưng Phúc, Trung Đô, Trường Thi, Vinh Tân và xã Hưng Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Trường Vinh.

117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Đông Vĩnh, Hưng Bình, Lê Lợi, Quang Trung và xã Hưng Chính thành phường mới có tên gọi là phường Thành Vinh.

118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Đông, phường Quán Bàu, xã Nghi Kim và xã Nghi Liên thành phường mới có tên gọi là phường Vinh Hưng.

119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hà Huy Tập, Nghi Đức, Nghi Phú và xã Nghi Ân thành phường mới có tên gọi là phường Vinh Phú.

120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Lộc và các xã Nghi Phong, Nghi Thái, Nghi Xuân, Phúc Thọ thành phường mới có tên gọi là phường Vinh Lộc.

121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nghi Hải, Nghi Hòa, Nghi Hương, Nghi Tân, Nghi Thu, Nghi Thủy và Thu Thủy thành phường mới có tên gọi là phường Cửa Lò.

122. Sau khi sắp xếp, tỉnh Nghệ An có 130 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 119 xã và 11 phường; trong đó có 110 xã, 11 phường hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 09 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Keng Đu, Mỹ Lý, Bắc Lý, Huồi Tụ, Mường Lống, Bình Chuẩn, Hữu Khuông, Lượng Minh, Châu Bình.

Như vậy, phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An được hình thành sau khi sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cửa Nam, Đông Vĩnh, Hưng Bình, Lê Lợi, Quang Trung và xã Hưng Chính.

Tổng quan về Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An

VSIP Nghệ An là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An, đồng thời là dự án VSIP thứ 7 được triển khai tại Việt Nam. Kể từ khi đi vào hoạt động, VSIP Nghệ An đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển công nghiệp, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương và tạo ra số lượng lớn việc làm cho người lao động trong và ngoài tỉnh.

Dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An chính thức được thành lập vào năm 2015 với quy mô khoảng 750 ha.

Dự án do Công ty TNHH VSIP Nghệ An thành viên của Tập đoàn VSIP  làm chủ đầu tư. Toàn khu được quy hoạch và xây dựng theo định hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, lấy con người và phát triển bền vững làm trọng tâm.

Việc đầu tư và đưa VSIP Nghệ An vào khai thác không chỉ tạo động lực tăng trưởng kinh tế – xã hội cho khu vực mà còn góp phần giải quyết bài toán việc làm, với khả năng thu hút và sử dụng khoảng 50.000 lao động khi dự án được lấp đầy.

[1] Vị trí địa lý của VSIP Nghệ An

Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An tọa lạc tại các xã Hưng Tây, Hưng Đạo thuộc huyện Hưng Nguyên và xã Hưng Chính thuộc thành phố Vinh. Dự án nằm ở khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Vinh, cách trung tâm thành phố khoảng 4 km.

Nhờ vị trí chiến lược, VSIP Nghệ An có khả năng kết nối thuận lợi với nhiều tuyến giao thông quan trọng của khu vực như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 46A, Quốc lộ 46B và Đại lộ Vinh – Cửa Lò. Từ khu vực dự án, việc di chuyển đến các đầu mối giao thông và trung tâm kinh tế – du lịch lớn rất thuận tiện, cụ thể: trung tâm thành phố Vinh khoảng 4 km, bãi biển Cửa Lò khoảng 13 km, sân bay quốc tế Vinh và cảng biển Vissai khoảng 4 km, ga Vinh dưới 5 km.

[2] Hạ tầng khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An

Nhằm tạo lập môi trường đầu tư và sản xuất tối ưu cho các doanh nghiệp, VSIP Nghệ An được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, với các trục đường chính và đường nhánh có mặt cắt rộng từ 27 đến 38 m. Hạ tầng giao thông đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông của các phương tiện tải trọng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và logistics.

Hệ thống cung cấp điện được đảm bảo từ lưới điện quốc gia thông qua các trạm biến áp có công suất 2x63 MVA (110/35/22 kV) và tuyến đường dây 110 kV kết nối từ trạm Hưng Đông, đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất công nghiệp.

Nguồn cấp nước được kết nối từ nhà máy nước địa phương với công suất thiết kế khoảng 12.000 m³/ngày đêm, bảo đảm cung cấp đầy đủ cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng với công suất thiết kế 6.000 m³/ngày đêm, áp dụng tiêu chuẩn xử lý loại A theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.