Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu?

Nội dung chính

Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu?

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 11806/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Điều 1. Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức- Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh, với nội dung chính sau:

1 Tên dự án: Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm.

Địa điểm: Xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

2 Tên nhà đầu tư trúng thầu: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DB

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 0107501760 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên cấp đăng ký lần đầu ngày 11/7/2016, thay đổi lần thứ 14 ngày 08/10/2025.

- Địa chỉ trụ sở: Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

3 Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do nhà đầu tư đề xuất): M = 3,38%.

4 Tiến độ thực hiện dự án: 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

5 Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh.

- Phía Bắc giáp đường An Thạnh - Tân Bửu và khu công nghiệp An Thạnh;

- Phía Nam giáp sông Bến Lức - Chợ Đệm;

- Phía Đông giáp Vành đai 3 TP HCM;

- Phía Tây giáp đất nông nghiệp và các rạch tự nhiên. 

Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Xã Lương Hòa và xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh sáp nhập từ các xã nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:

[...]

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đức Hòa Đông, xã Mỹ Hạnh Nam và phần còn lại của xã Đức Hòa Thượng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Mỹ Hạnh.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đức Hòa, xã Hựu Thạnh và xã Đức Hòa Hạ thành xã mới có tên gọi là xã Đức Hòa.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Hòa, Lương Bình và Thạnh Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Thạnh Lợi.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Đức (huyện Bến Lức), Nhựt Chánh và Bình Đức thành xã mới có tên gọi là xã Bình Đức.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Lương Hòa.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức thành xã mới có tên gọi là xã Bến Lức.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long Hiệp, Phước Lợi và Mỹ Yên thành xã mới có tên gọi là xã Mỹ Yên.

[...]

Như vậy, xã Lương Hòa tỉnh Tây Ninh được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa.

Xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức.

Phân loại đô thị và hệ thống đô thị kể từ ngày 1/1/2026 như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi Khoản 3 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 quy định phân loại đô thị và hệ thống đô thị kể từ ngày 1/1/2026 như sau:

(1) Phân loại đô thị được quy định như sau:

- Đô thị được phân loại theo vai trò, vị trí và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội; mức độ đô thị hóa; trình độ phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng số, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và các yếu tố đặc trưng;

- Phân loại đô thị là cơ sở tổ chức, sắp xếp hệ thống đô thị theo các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị, là cơ sở định hướng phát triển hệ thống đô thị, từng đô thị;

- Căn cứ tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng giai đoạn, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về phân loại đô thị bảo đảm các xu hướng phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, xanh, thông minh, hiện đại và bền vững.

(2) Thủ đô Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị loại đặc biệt.

(3) Hệ thống đô thị được định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố, bao gồm đô thị và đô thị mới.